Wohnen im kernsanierten Fachwerkhaus in Celle / Nähe AKH / Energie A+ / Neueste Technik / EBK / Stellplatz auf dem Grundstück

Dieses wunderschöne und aufwändig kernsanierte und denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde ab 01.09.2023 erstmalig vermietet. Diese hochwertige Doppelhaushälfte ist schon etwas Besonderes und selten in dieser Ausführung und Lage zu finden. Für ein gutes Lebensgefühl sorgt u.a. die P4AVerglasung mit entsprechendem Schall- sowie Einbruchschutz, eine moderne Küche und der Außenbereich! Die Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Eingang auf der Rückseite des Gebäudes.Raumaufteilung / TerrasseDer offene großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich weist einen enormen Gestaltungsspielraum auf. Ein separates Arbeitszimmer im Erdgeschoss schafft die Möglichkeit sich ungestört zurückzuziehen oder diesen Raum als zweites Kinderzimmer zu nutzen. Ein gut geschnittener HWR bietet Ihnen einen angemessenen Platz für Bevorratung, Aufbewahrung sowie die Aufstellung einer Waschmaschine und eines Trockners. Im Dachgeschoss finden Sie neben einem Schlaf- und Kinderzimmer auch einen kleinen Abstellraum, der weiteren Platz für Ordnung garantiert. Das Badezimmer im EG verfügt über ein WC, das Bad im DG über WC, Dusche und Badewanne sowie hochwertige Badmöbel. Das Haus verfügt über eine Terrasse und einen kleinen Garten mit Gartenhäuschen.StellplatzZu der Doppelhaushälfte gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück.Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf die Vermietung an eine vierköpfige Familie.Aufschlüsselung der Nebenkosten:Strom für Heizung + Warmwasserbereitung: 3400 kWh * 0,30 € = 1020 €/ JahrWasser + Abwasser: ca. 600 €/ JahrHausstrom z.B. Licht, Kühlschrank, TV usw.: 1500 kWh/ Jahr = 450 €/JahrMüll ( 3 Personen ): ca. 300 €/ JahrGebäudehaftpflicht + Gebäudeversicherung + Grundsteuer + Regenentwässerung + Gehweg/Straßenreinigung = 1000 €/ JahrGern können Sie sich im Wohn- / Essbereich einen Kaminofen einbauen lassen.