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Wohntraum am Rabensteiner Wald - wunderschöne, energieeffiziente Doppelhaushälfte mit vielen Extras



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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.949 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.949 €
Grundstück
ca. 500 m²
09117 Chemnitz - Rabenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268US817MT3B

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Objektbeschreibung

Die 2022/ 23 massiv erbaute Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil-Oberrabenstein. Das modern gestaltete Niedrigenergiehaus mit KfW55 Standard und Luftwärmepumpe verfügt über 2 Außenstellplätze mit einer Wallbox. Zwei sonnige Terrasse mit Gartenanteil sowie Fußbodenheizung, eine sehr hochwertige Ausstattung und viele weitere Highlights erwarten Sie. !! Wir bitten um Verständnis, dass durch den Eigentümer lediglich Mietverträge mit einer Mindestmietlaufzeit von 48 Monaten freigegeben werden. Es handelt sich weiterhin um einen Staffelmietvertrag !! Gern stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 04, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 7.00
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.949,00 €
Preis/m²
14,54 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.249,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.898,00
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte steht Ihnen ab Dezember 2026 zur Verfügung und freut sich auf Sie als neue Mieter.

!! Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten, die beiden PKW-Stellplätze mit Wallbox sowie der Hausgartens mit hochwertigem "Biohort" Gerätehaus sind bereits in der Miete enthalten !!

Ausstattung & Highlights:
- ca. 130,00m² Gesamtwohnfläche mit 4,5 Zimmern auf 2 Etagen
- sonnige Terrasse über große Hebe-Schiebetüren vom Wohn-Essbereich aus erreichbar
- Fußbodenheizung und teilweise smarte Beleuchtung
- Vinyl-Designbodenbelag in Eichendielenoptik in allen Wohn-und Schlafräumen sowie Fluren
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden und 3-fach Verglasung
- großer Wohn-Essbereich mit offener Küche im EG
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten von Miele und Bora im EG
- geräumiger Eingangsbereich mit Garderoben-Einbauschrank und Echtholztreppe ins OG
- Gäste-Bad mit Dusche im EG
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im EG
- Masterbad mit XXL Dusche, Wanne und Fenster
- Bäder und WC´s mit beleuchtetem Spiegel und teilweise mit Waschtisch
- separate Toilette im OG
- geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide im OG
- 2 Kind-Gäste-Arbeitszimmer im OG
- Flur mit praktischem Home-Office Bereich im OG
- alle Zimmer verfügen über einen TV- und Netzwerkanschluss (Heimnetzwerk)
- 2 Außenstellplätze mit einer Wallbox
- separater, großzügiger Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte

!! Die gezeigten Innenbilder sowie der 360° Rundgang stammen aus einer baugleichen Doppelhaushälfte in Chemnitz Rabenstein !!

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt unweit von Wäldern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Besonders die Burg Rabenstein, der Tierpark mit Restaurant "Pelzmühle" und die "Felsendome Rabenstein" sind attraktive, nahe gelegene Ausflugsziele. Im Sommer ist der Stausee Oberrabenstein ein Magnet für alle "Wasserratten".
In der näheren Umgebung finden Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel, Drogerie, Bäcker, Fleischer,...) als auch ärztliche Versorgung (DRK Krankenhaus Rabenstein, Ärztehaus Oberfrohnaer Straße).
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie die Autobahnen A4 und A72 und die Bundesstraße 173 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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