RESERVIERT! Wohnen, wo andere Urlaub machen – Freistehendes Einfamilienhaus in Buntenbock

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
780 €
Grundstück
ca. 644 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
780 €
Grundstück
ca. 644 m²
38678 Clausthal-Zellerfeld - Buntenbock
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2612ANZIQXJL

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Objektbeschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage von Buntenbock steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche zur Vermietung. Auf einem ca. 644 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz zum Wohlfühlen und verbindet gemütliches Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Harzer Natur.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten den Mittelpunkt des Hauses. Die Südost-Ausrichtung der Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im eigenen Garten zu genießen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine kleine Sitzecke. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit eigenem Balkon und schönem Blick in die grüne Umgebung sowie weitere flexibel nutzbare Räumlichkeiten und ein kleiner Abstellraum. Zusätzlichen Platz bietet das Kellergeschoss. Neben weiteren Nutzflächen stehen hier ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC sowie der Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden nach vorliegenden Angaben zwischen 2004 und 2012 erneuert. Besonders die Kombination aus eigenem Garten, Terrasse, Balkon und der ruhigen Lage macht das Haus zu einem schönen Zuhause für alle, die naturnah im Oberharz wohnen möchten.

Hinweis: Der Energieausweis ist zwar gültig, zeigt aber nicht den anktuellen Stand der Dinge auf. 2023 wurde die Fassade vollständig erneuert und im gleichen Zuge gedämmt.

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Verfügbar ab 2026-09-17T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 644 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-17T00:00:00Z
Mietpreis
780,00 €
Preis/m²
7,80 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
1.335,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Nettokaltmieten: 2.340 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
276.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-02-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-02-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und besonders naturnaher Lage in Buntenbock, einem Ortsteil der Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Oberharz. Umgeben von Wiesen, Wäldern und den charakteristischen Oberharzer Teichen bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Sumpfteich, der sich unmittelbar am Ortsrand befindet und sogar von Terrasse und Balkon des Hauses aus zu sehen ist. Spazier- und Wanderwege sowie zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Touren durch die Harzer Natur beginnen praktisch vor der Haustür.Auch im Winter bietet Buntenbock attraktive Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Langlaufloipen führen durch die Umgebung und mit der rund 300 Meter langen Rodelbahn am Ziegenberg befindet sich eine weitere beliebte Winteraktivität direkt im Ort.Gerade für Familien mit Kindern, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und einen eigenen Rückzugsort im Grünen schätzen, bietet die Lage damit ideale Voraussetzungen. Gleichzeitig ist das Zentrum von Clausthal-Zellerfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar.So finde ich die Lagebeschreibung auch deutlich stärker als vorher, weil wir jetzt nicht einfach allgemein „Harz und Natur“ schreiben, sondern mit Sumpfteich, Blick vom Haus, Rodelbahn und Loipen konkrete Argumente haben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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