Stadtnah wohnen, den Staffelberg im Blick - Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten

In begehrter Wohnlage Coburgs, in der Seidmannsdorfer Straße, erwartet Sie dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1922. Die Kombination aus stadtnaher Lage, großzügigem Grundstück und einem beeindruckenden Blick bis zum Staffelberg verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Reiz. Das gepflegte Anwesen steht ab sofort zur Verfügung und bietet auf dem rund 1.400 m² großen Grundstück viel Raum für Erholung, Gartenfreude und das Leben im Grünen. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse oder ein weiter Blick über die Landschaft - hier lässt sich Wohnen in ruhiger Umgebung mit der Nähe zur Coburger Innenstadt verbinden. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern sorgt auch bei jedem Wetter für ein komfortables Ankommen. Auch energetisch wurden bereits wesentliche Maßnahmen umgesetzt: Die Fenster sind überwiegend mit moderner 3-fach-Verglasung ausgestattet, die Außenwände größtenteils gedämmt und sowohl das Dach als auch der Spitzboden thermisch isoliert. Bitte beachten Sie, dass die Vermietung ausschließlich ohne Haustierhaltung erfolgt. Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer mit Kaminofen, verglaste Terrasse mit Kaminofen (die Fenster lassen sich zum Grundstück hin öffnen), Schlafzimmer mit begehbaren Einbauschränken, Esszimmer mit eingebauter Regalwand, eingerichtete Küche mit offener Speisekammer, Tageslichtbad/WC mit Badmöbeln, separate Dusche, HWR mit seitlichem Zugang von außen, großzügiger Eingangsbereich DG: Gäste- oder Arbeitszimmer mit Wandschränken und Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer (jeweils mit Einbauschränken), Tageslichtbad/WC, Diele mit Einbauschrank; Dachboden. KG: Diele mit Einbauschrankwand, Wasch- bzw. Heizungskeller, Werkstatt, 2 Vorratskeller, direkter Zugang von der Doppelgarage ins Haus, Zugang zum Garten Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen / Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1