Vermietung: Schönes EFH mit Garage in bevorzugter Lage

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.400 €
Grundstück
ca. 833 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.400 €
Grundstück
ca. 833 m²
25899 Niebüll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268DGW93Y2DI

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Objektbeschreibung

Attraktives Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage - gepflegt, komfortabel und mit durchdachtem Grundriss. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine attraktive Wohnlage, den hervorragenden Zustand der Immobilie sowie eine ansprechende Ausstattung. Hierzu zählen unter anderem eine Einbauküche, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Dachgeschosses und Rollläden im Erd- und Dachgeschoss. Der durchdachte Grundriss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Rampenzugänge im Hauseingangsbereich sowie am Terrassenaustritt unterstützen die barrierearme Erschließung des Hauses und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch die Nebenflächen bieten praktische Vorzüge: Sowohl die großzügig dimensionierte Garage als auch der Abstellraum sind beheizt. Ergänzend steht ein separater Abstellschuppen zur Verfügung. Das Gartengrundstück ist rundum blickdicht eingewachsen und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein gepflegtes und komfortables Zuhause, das eine attraktive Wohnlage mit funktionaler Ausstattung, einem wohnfreundlichen Grundriss und einem geschützten Gartenbereich verbindet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
Verfügbar ab 2026-10-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 833 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-15T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
10,85 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.600,00 €
Kaution
4.200,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
91.62
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilw. Fußbodenheizung
- Schuppen

Lagebeschreibung

Die Stadt Niebüll mit ca. 10.000 Einwohnern befindet sich im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. In der schönen landschaftlichen Umgebung des Luftkurortes bieten sich ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Wandern, Radfahren, Reiten oder das Baden in der nahegelegenen Nordsee. In der Stadt sind Kindergärten und alle Schulformen vorhanden. Ebenso finden sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik im unmittelbaren Umfeld.
In Niebüll besteht die Möglichkeit, mit dem Autozug die Insel Sylt zu erreichen. Ebenso besitzt die Stadt einen Bahnhof der Strecke Hamburg - Westerland (Sylt) sowie die Möglichkeit, mit dem Zug nach Tondern (Dänemark) und Dagebüll (Fähren nach Föhr und Amrum) zu gelangen. Husum und Flensburg sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen.
Insbesondere durch seine Nähe zu den Inseln und Halligen sowie der guten Verkehrsanbindung ist Niebüll ein attraktiver Wohnort.
Örtliche Vereine und die Stadt Niebüll stellen für sportliche Aktivitäten großzügige Sportanlagen, ein Hallenbad, eine Tennishalle, Tennisplätze und eine Reithalle zur Verfügung. Ein 18-Loch-Golfplatz ist in der Nachbargemeinde Leck in herrlicher Naturlage vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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