Wohnpark Dahlem /NRW: Bungalow, selbstbestimmtes Wohnen auf einer Ebene mit Garage und Garten

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.380 €
Grundstück
ca. 529 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.380 €
Grundstück
ca. 529 m²
53949 Dahlem - Dahlem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SN58TANU9Z

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Objektbeschreibung

Lassen Sie sich begeistern von diesem ebenerdigen Wohnhaus mit seinen ca.: 115 m²

Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer und einer schönen, teilüberdachten Terrasse.

Ein Zimmer mit eigener angrenzender Dusche und WC bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bis hin zur ganzzeitlichen Einbindung einer häuslichen

Pflegekraft.

Das Hauptbad wurde seniorengerecht ausgestaltet.

Eine Einbauküche ist zur Nutzung vorhanden.

Eine Garage ist in den Hausbereich integriert, sodass Sie hierdurch direkten Zugang ins Haus erhalten.

Eine Thermische Anlage ( Solar PV ) auf dem Dach unterstützt energieeffizient durch

die eingefangene Sonnenenergie die Warmwassererzeugung. Ansonsten erfolgt die

Beheizung des Hauses über eine Gastherme.

Die vorhandene, kaum genutzte Einbauküche, kann vom Vormieter nach Verhandlung

übernommen werden.

Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Immohoch3 übernimmt
daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur
Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutz- und Grundstücksfläche sind von uns
nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert
worden.
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 529 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.380,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
3.900
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-04-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
Freistehend, auf einem ca. 529 m² großen Grundstück positioniert, bildet das hierangebotene Wohnhaus ein Teilstück des sog. Wohnpark Dahlem, - ein Quartier amOrtsrand von Dahlem auf einer sanften Anhöhe gelegen -, mit fantastischem Ausblickin die umgebende Natur der schönen Nordeifel.

Lagebeschreibung

Dahlem, ein charmanter Ort mit ca.: 4.300 Einwohnern am Grenzverlauf vonRheinland Pfalz und Nordrhein - Westfalen gelegen, bietet eine hervorragendeInfrastruktur mit Autobahnanschluss und schneller Verkehrsführun g in Richtung Kölnoder Trier.Ergänzt durch einen direkten Bahnanschluss, gewährt Dahlem eine hervorragendeWohnlage zur umgebenden Arbeitswelt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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