Erstbezug in Damme (4 Häuser verfügbar) | 5-Zimmer | KfW 40 | Garage & Garten | ca. 165 m²

Erstbezug - modernes und energieeffizientes Wohnen für höchste Ansprüche. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Reihenhaus im familienfreundlichen Neubaugebiet "Westlich der Bahn" in Damme überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, großzügigem Raumangebot und innovativer Haustechnik. Als Haus 2 eines Ensembles aus insgesamt vier nahezu baugleichen Reihenhäusern bietet es auf ca. 165 m² Wohnfläche den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den eigenen Garten - ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Grillabende. Mit fünf gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - die flexible Raumaufteilung lässt sich optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige Energiekonzept. Das Haus erfüllt den KfW-40-QNG-Standard und wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt, die an das §kalte Nahwärmenetz" des Baugebiets angeschlossen ist. Dadurch profitieren Sie von hoher Energieeffizienz und dauerhaft niedrigen Heizkosten. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wärme und kann in den Sommermonaten zur Temperierung der Wohnräume genutzt werden. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, wodurch ein Teil des benötigten Stroms selbst erzeugt wird. Dies reduziert den Strombezug aus dem öffentlichen Netz und trägt zu niedrigen Betriebskosten bei. Für Besitzer eines Elektrofahrzeugs steht eine Wallbox direkt am Haus zur Verfügung. Auch in puncto Komfort lässt das Haus keine Wünsche offen. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten modernen Wohnkomfort und erleichtern den Alltag. Ausstattung Erstbezug ca. 165 m² Wohnfläche 5 Zimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Offene Küche Modernes Tageslichtbad Separates Gäste-WC Hauswirtschaftsraum KfW-40-QNG-Effizienzhaus Wärmepumpe mit Anschluss an das kalte Nahwärmenetz Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Wallbox für Elektrofahrzeuge Elektrische Rollläden Überdachte Terrasse Eigener Garten Garage mit elektrischem Sektionaltor Zusätzlicher Außenstellplatz Hinweis: Das angebotene Reihenhaus ist Haus 2 eines Ensembles aus insgesamt vier nahezu baugleichen, hochwertigen Reihenhäusern. Die Häuser unterscheiden sich lediglich in einzelnen Details wie Wohnfläche, Grundstücksgröße oder Ausrichtung. Die anderen drei Reihenhäuser stehen ebenfalls zur Verfügung und eine Besichtigung ist möglich. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte teilen Sie uns dabei möglichst folgende Informationen mit: Vollständiger Name und Kontaktdaten Anzahl der einziehenden Personen Gewünschter Einzugstermin Kurze Informationen zu Ihrer beruflichen Situation Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns gerne telefonisch unter 0151 42336930 täglich zwischen 08:00 und 20:00 Uhr. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. LG Elmar 0151-42336930

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen