Historisches Wohnhaus in besonderer Atmosphäre

Inmitten der idyllischen, ländlich geprägten Umgebung von Oldorf befindet sich dieses denkmalgeschützte Wohnhaus aus dem Jahr 1928. Auf ca. 300 m² Wohnfläche und einem ca. 4.800 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten sowie für ein naturnahes Leben im Grünen. Der Innenbereich wurde ca. im Jahr 2001 saniert und verbindet heute den besonderen Charakter des historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Charme des Hauses zeigt sich in zahlreichen erhaltenen Details. Teilweise sind die historischen Fliesen und ursprünglichen Holzdielen noch vorhanden und verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Auch die charakteristischen Fenster unterstreichen den historischen Stil der Immobilie. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf vielseitig nutzbare Räume mit bis zu sieben Schlafzimmern sowie zwei Wohn- und Essbereichen. Die Aufteilung bietet verschiedene Möglichkeiten für die individuelle Nutzung und eignet sich beispielsweise für Familien oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gasheizung. In der Küche sorgt dabei eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während die übrigen Räume mit Heizkörpern ausgestattet sind. Der Koch- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch einen Kamin ergänzt, der insbesondere in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das ca. 4.800 m² große Grundstück umfasst weitläufige Garten- und Freiflächen. Ein schöner Bestand an Obstbäumen prägt den Garten und unterstreicht den ländlichen Charakter der Immobilie. Die ruhige Umgebung und die großzügigen Außenflächen bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und Erholung im Grünen. Zum Grundstück gehören außerdem ein Doppelcarport sowie ein größeres Nebengebäude mit Abstell- bzw. Stallflächen. Das Nebengebäude ist renovierungsbedürftig und eröffnet je nach persönlichen Vorstellungen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise auch für eine Tierhaltung. Nach Absprache besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Teil der angrenzenden Wiesenfläche zu nutzen. Dadurch ergeben sich weitere Optionen für eine individuelle Nutzung und insbesondere für alle, die Wohnen und Arbeiten mit Natur und Freiraum verbinden möchten. Hinweise: Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist gemäß § 79 Abs. 4 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) kein Energieausweis erforderlich. Bei der angegebenen Grundstücksgröße handelt es sich um eine Schätzgröße, die je nach Vereinbarung im Mietvertrag variieren kann.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 6.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zum Bus: 0.35
Verfügbar ab 2026-12-31T23:00:00.000Z