Freistehendes Einfamilienhaus-6 Zimmer, in einer tollen Lage mit großem Garten (Südwest) in Eberstadt

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.950 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.950 €
Grundstück
ca. 0 m²
64297 Darmstadt - Eberstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FINCHECXHM

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Objektbeschreibung

Sehr schönes renoviertes Einfamilienhaus in einer sehr ruhigen Lage von Eberstadt.

6 Zimmer, Treppenhaus,Küche, Keller, Speicher,Bad mit Wanne,Dusche und Bidet.Hauswirtschaftsraum,Gäste WC,überdachte Terrasse ,Hof, Garten , Schuppen,

ca. 150 qm Wohnfläche, 45 qm Nutzfläche,

Sprechanlage,Isolierverglasung, gedämtes Dach,

Öl Zentralheizung -Brennwertkessel, neu aus Mai

2024.

Das Haus wurde 2016 komplett saniert.

Ein Raum unter der Terrasse kann als Arbeitszimmer/Büro genutzt werden.

Genießen Sie unvergessliche Abende auf der nach Südwesten ausgerichteten, überdachten Terrasse. Dank hochwertiger Materialien und moderner Annehmlichkeiten wie der neuen Ölzentralheizung ab Mai 2024 fühlen Sie sich sofort zuhause.

Energieeffiziente Fenster und umfassende Modernisierungen sorgen für Sicherheit und Behaglichkeit. Die Staffelmietvereinbarung mit einer Steigerung von 3 % alle 2 Jahre bietet Ihnen Planungssicherheit und das Kautionskonto stellt zusätzliche Sicherheit dar. 3 fache Nettokaltmiet

Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses exklusive Einfamilienhaus! Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung und verwandeln Sie dieses traumhafte Zuhause in Ihre persönliche Wohlfühloase!
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.950,00 €
Preis/m²
13,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.595,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 fache Nettokaltmiete : 5.850.-€
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1902
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
2034-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Ecke von Eberstadt wohnen Sie in einer attraktiven Umgebung, die ideal für Familien und Berufstätige ist. Diese harmonische Wohnatmosphäre bietet Ihnen nicht nur eine geschützte Ruhe, sondern auch unmittelbaren Zugang zu malerischen Wäldern und Wiesen, die zum Entspannen einladen. Dank der schnellen Erreichbarkeit der B-26 und B-3 genießen Sie hervorragende Anbindungen an das abwechslungsreiche Kreisgebiet Dieburg sowie an das pulsierende Rhein/Main-Gebiet. Die Autobahn A5 ist ebenfalls in der Nähe und gewährleistet rasche Verbindungen nach Frankfurt und in die malerischen Regionen des Odenwaldes.In Darmstadt profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, die alles Notwendige für ein komfortables Leben bietet. Schulen, Kindergärten und Fachhochschulen sowie medizinische Einrichtungen tragen maßgeblich zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Umgebung ist kulturell geprägt, mit dem Staatstheater, Kinos und zahlreichen Konzerten, die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot garantieren. Hier vereinen sich die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten einer dynamischen Stadt zu einem Lebensstil, der begeistert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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