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Sympathische Nachbarn gesucht - Neubau-Doppelhaushälfte (rechts) mit Doppelcarport bei Deining



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Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.500 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.500 €
Grundstück
ca. 0 m²
92364 Deining - Siegenhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261JE299LQ1S

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Objektbeschreibung

Erstbezug vor den Toren Deinings! TOPP ausgestattete Doppelhaushälfte mit Doppelcarport in Deining-Siegenhofen: - Massivbauweise energiesparend effizient - moderner offener Grundriss zum Wohlfühlen - Erdgeschoss mit ca. 67 m² Wohnfläche bestehend aus großem Wohn-/Ess-/Kochbereich Flur, WC und praktischem Hauswirtschaftsraum - Dachgeschoss mit ca. 57 m² Wohnfläche bestehend aus drei Schlafräumen, Bad und Flur - geräumiger Kellerraum + optional anzumietender Raum - großer Doppelcarport mit ca. 30 m² inkl. - liebevoll angelegte Außenanlagen mit Terrasse Betriebs-/Nebenkosten 300 € (monatliche Vorauszahlung an Vermieter): - Mieterstrom, der kostengünstig vom Vermieter zur Verfügung gestellt wird - Heizkosten, Wasser, Abwasser (Kanal), Grundsteuer/Niederschlagswasser/Müllgebühren - Allgemeinstrom, Versicherungen, Wartung Heizungsanlage HINWEIS: Geplante Staffelmiete mit einer Erhöhung um 75 € nach 3 Jahren ab Mietbeginn, folgend alle 2 Jahre um jeweils 5 %

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
12,10 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.500,00
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
36
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
- energieeffiziente Wärmepumpe
- Fußbodenheizung für effektives Heizen
- hochwertige moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolier-Verglasung (Raffstores im Wohnbereich)
- modern gestaltetes Bad u.a. mit XXL-bodentiefer Dusche und Doppelwaschbecken
- elegante Eicheparkettböden in allen Wohnräumen
- Wände und Decken in zeitlosem Weiß
- praktische Netzwerkverkabelung für optimale Home-Office-Bedingungen (Glasfaseranbindung geplant)

Lagebeschreibung

Sie haben bei diesem Angebot die Möglichkeit, mithilfe unserer 360 Grad Tour, sich in Echtzeit durch die Räumlichkeiten zu bewegen und sich im Vorfeld ein detailliertes Bild von der Immobilie zu machen.

Eintritt mit dem nachfolgenden virtuellen Tour-Link:

https://www.lautenschlager-immobilien.de/dhh-siegenhofen

Siegenhofen (PLZ 92364)

- Ortsteil der idyllischen Gemeinde Deining
- Umgeben von malerischer Natur mit einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre
- Entfernung Gemeinde Deining ca. 2 km
- Entfernung Stadt Neumarkt ca. 9 km
- Linienbusverbindung nach Neumarkt
- Gute Anbindung an das Verkehrsnetz, wodurch nahe gelegene Städte und Gemeinden leicht erreichbar sind
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung
- Autobahnanschluss in Neumarkt oder Lengenfeld (A3)

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.deining.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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