Ehemaliges Forsthaus sucht glückliche Familie

Wohnfläche
ca. 219 m²
Zimmer
9
Mietpreis
1.000 €
Grundstück
ca. 2311 m²
Wohnfläche
ca. 219 m²
Zimmer
9
Mietpreis
1.000 €
Grundstück
ca. 2311 m²
31073 Delligsen - Hohenbüchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YAU2AD6AHW

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Objektbeschreibung

Das ehemalige Forsthaus in Hohenbüchen bietet großzügiges Wohnen und naturbelassenes Leben in ländlicher Idylle. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie der helle Wohn - und Essbereich mit anschließender Küche und Speisekammer. Zwei weitere Zimmer und das Gäste-WC sind im Erdgeschoss vorhanden. Die Treppe des Hauses führt Sie in das Obergeschoss mit 5 Zimmern, 1 Ankleide,1 Abstellraum und dem Bad. Das Bad im OG sowie das WC im EG sind im Jahr 2020 modernisiert. Das große Grundstück ist voll eingezäunt (Baujahr 2019) bzw. durch einen Mauer eingefriedet, zusätzlich von einer Hecke umgeben, so dass kaum Einblicke von außen zugelassen werden. Auf jeden Fall bietet der Garten ausreichend Platz für Mensch und Tier. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Die Befüllung des Flüssigtanks (derzeit Primagas) obliegt dem Mieter. Die angegebenen Kosten für Heizung sind vom Vormieter angegeben und die tatsächlichen Kosten werden sich nach Ihrem Bedarf richten. Ein Holzofen im Wohn-/Essbereich ist nutzbar. Die auf den Fotos sichtbare Inneneinrichtung der Wohnräume ist beispielhaft. Eine Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen. Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 219 m²
Grundstück
ca. 2311 m²
Baujahr
1893
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
4,57 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
250,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.000,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:
4 Zimmer
1 Küche mit Speisekammer
1 Gäste-WC
Wohnfläche ca. 112 m²

Obergeschoss:
5 Zimmer
1 Ankleide
1 Bad mit Dusche
1 Abstellraum
Flur
Wohnfläche ca. 107 m²

Kellergeschoss:
1 Heizungsraum
Teilkeller, teilweise Gewölbe


Nebengebäude:
Scheune

Weitere Angaben:
Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Ort: 31073 Delligsen OT Hohenbüchen
Land: Deutschland
Baujahr: ca. 1893
Grundstücksgröße: ca. 2.311 m²
Gas-Zentralheizung, Bj. 2023
Elektrik 1988
Holzfenster
NK: Verbrauch Trink-, Schmutzwasser kalkuliert für 3 Personen
Glasfaseranschluss

Etagenzahl: 2 + Keller

Energieausweis nicht erforderlich
Denkmalschutz

Lagebeschreibung

Hohenbüchen ist ein Dorf und nördlichster Ortsteil des Fleckens Delligsen im Landkreis Holzminden, Niedersachsen. Der Ortsteil liegt in einem Tal zwischen dem Höhenzug Reuberg und dem Mittelgebirgszug Hils und hat ungefähr 450 Einwohner. Der landschaftlich schöne Ort verfügt über ein Freibad und einen angrenzenden Jugendzeltplatz.

Der Ort liegt an der Landesstraße 462, die bei Duingen zur Bundesstraße 240 und bei Delligsen zur Bundesstraße 3 führt. Mit dem PKW erreichen Sie Alfeld in ca. 10 Minuten.
Sowohl Delligsen, Duingen und Alfeld bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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