Hochwertiges Einfamilienhaus aus 2024 mit modernster Ausstattung in bevorzugter Wohnlage!

Hinweise: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - bitte ausschließlich per E-Mail - zusammen mit einem Kurzprofil zu Ihnen bzw. zu den Personen Ihres Haushaltes (Anzahl der Personen, Alter der Personen, Berufstätigkeit der Personen, Haustiere des Haushaltes, Wunsch des Einzugstermines). Die Eigentümer wünschen eine Vermietung an eine maximal 4-köpfige Familie. Mindestens eine Person der Familie sollte berufstätig sein. Achtung! Eine positive Schufa-Auskunft ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Basisdaten: - Art der Immobilie: Einfamilienhaus - Kaltmiete: 1.400,00 € pro Monat - Betriebskostenvorauszahlung: 250,00 € pro Monat zzgl. Strom - Kaution: 2.800,00 € einmalig - Baujahr: 2024 - Wohnfläche: ca. 120 m² - Anzahl der Zimmer: 4 - Heizung: Wärmepumpe - Parkmöglichkeiten: 1 Carport, 1 Außenstellplatz - Endenergiebedarf: 67,6 kWh - Energieeffizienzklasse: B - bezugsfrei: 15.07.2026 oder nach Absprache Objektbeschreibung: Das im Jahr 2024 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit modernster Ausstattung und einer familienfreundlichen Raumgestaltung. Nun wartet diese hochwertige Immobilie auf neue Mieter mit hohen Ansprüchen an den eigenen Lebensraum. Dieses optimal konzipierte Einfamilienhaus befindet sich in einer naturnahen Wohnlage, welche wunderschöne und kilometerlange Spazier- sowie Radwege bietet. Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Lage auch für Pendler äußerst interessant. Bremen erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Zug, Auto, Bus oder E-Bike. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: 1 Diele, 1 Wohn- / Esszimmer mit offenem Küchenbereich inkl. Einbauküche und Zugang zur Südwest-Terrasse, 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, 1 Tageslicht-Gästetoilette, 1 Abstellraum. Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: 1 Flur, 1 Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Handtuchheizung, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer. Die großzügig überdachte Südwest-Terrasse lädt zum gemütlichen Beisammensitzen ein. Dank der sonnenoptimalen Ausrichtung können Sie hier Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen. Zur geschützten Unterbringung Ihres Fahrzeugs wird ein Carport errichtet. Ein zusätzlicher Pkw-Außenstellplatz wird neben dem Carport zur Verfügung stehen. In der Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 € pro Monat sind alle umlegbaren Betriebs- sowie die Wasserkosten enthalten. Hinzu kommen die eigenen Verbrauchskosten für Strom. Diese belaufen sich auf ca. 90,00 € für die Heizkosten und ca. 86,00 € für den Allgemeinstrom.

Besonderheiten & Extras
- Photovoltaikanlage - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Einbauküche - Tageslicht-Vollbad - Tageslicht-Gästetoilette - elektrische Außenrollläden - Südwest-Terrasse mit Überdachung - eingezäuntes Gartengrundstück - Carport (wird noch errichtet) - Pkw-Außenstellplatz - Spitzboden als Abstellfläche

Sonstiges
Hinweise: Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert. Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten/Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend