Exklusiver Neubau-Erstbezug - hochwertige Doppelhaushälfte mit 121 m² Wohnfläche und Wärmepumpe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo modernes Wohngefühl auf durchdachte Raumgestaltung trifft. Diese charmante Doppelhaushälfte im Erstbezug erwartet Sie ab August 2026 und bietet auf zwei Etagen insgesamt vier Zimmer mit einer Wohnfläche von 121 Quadratmetern. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens in einem der drei Schlafzimmer aufwachen und den Tag in Ihrem eigenen Garten beginnen, der auf einem großzügigen Grundstück von 450 Quadratmetern zum Verweilen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, während die praktische Kombination aus Kunststoff- und Fliesenböden Ihnen den Alltag erleichtert. Ihre Familie wird die Aufteilung lieben: zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne für entspannte Stunden, das andere mit Dusche für den schnellen Start in den Tag, sowie ein zusätzliches Gäste-WC für Komfort. An warmen Sommerabenden lädt die Terrasse zum gemeinsamen Grillen und Entspannen ein. Das Anwesen bietet zudem zwei Außenstellplätze, sodass ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge vorhanden ist. Die moderne Ausstattung mit strombetriebener Heizungstechnik rundet das Gesamtbild dieser Neubauwohnung ab, die darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Hier können Sie Ihre ganz persönliche Geschichte schreiben und neue Erinnerungen schaffen.

Sonstiges
Die Highlights auf einen Blick ? Neubau-Erstbezug ? Bezug ab 01.08.2026 ? ca. 121 m² Wohnfläche ? 4 Zimmer ? großzügiger Wohn- und Essbereich ? offene Küche ? 3 Schlafzimmer ? modernes Tageslichtbad ? Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum ? Luft-Wasser-Wärmepumpe ? Fußbodenheizung in allen Räumen ? dreifach verglaste Fenster ? Designboden in Holzoptik ? großformatige Fliesen (60 × 60 cm) ? Malervlies glatt, weiß gestrichen ? bodentiefe Fensteranlagen ? energieeffiziente Bauweise ? Erstbezug Mietkonditionen Kaltmiete: 1.694,00 € Nebenkostenvorauszahlung: 80,00 € Heizkostenvorauszahlung: 120,00 € Gesamtwarmmiete: 1.894,00 € Kaution: 3 Nettokaltmieten Staffelmietvereinbarung 01.08.2026: 14,00 €/m² 01.08.2027: 14,50 €/m² 01.08.2028: 15,00 €/m² 01.08.2029: 15,50 €/m² Die Vermietung erfolgt professionell durch die Immo.Being Hausverwaltung Scholz & Friends GmbH. Eine moderne digitale Verwaltung, persönliche Ansprechpartner sowie eine zeitgemäße Betreuung gewährleisten eine professionelle und nachhaltige Bewirtschaftung der Immobilie. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Immo.Being Hausverwaltung Scholz & Friends GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z