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Exklusives Reiheneckhaus in bester Lage Dillingens zu vermieten!



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Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.550 €
Grundstück
ca. 202 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.550 €
Grundstück
ca. 202 m²
89407 Dillingen  an der Donau - Dillingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25G5T35UQMSQ

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Objektbeschreibung

Die moderne Gebäudearchitektur bietet, verbunden mit einer hochwertigen, energetischen Gebäudehülle, die ideale Voraussetzung für besten Wohnkomfort und niedrige Unterhaltskosten. Das Reiheneckhaus liegt an der südlichen Spitze Dillingens, in unmittelbarer Nähe zur Donau, welche zu entspannten Spaziergängen in der Natur einlädt. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in den Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC und einem Abstellraum. Einen Raum weiter finden Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte und westlich ausgerichtete Terrasse mit direkt angrenzendem Gartenbereich, welcher die ideale Voraussetzung für entspannte Sommertage bietet. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Kinderzimmer und ein weiterer Raum, welcher je nach Bedarf als Büro oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann. Eine Garage und ein Stellplatz gehören zum Haus dazu und runden das Angebot ab.

Besichtigungstermine
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 202 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.550,00 €
Preis/m²
13,25 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
1.680,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.650,00
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
- Eigener Gartenanteil
- Moderne und zeitlose mkm-Architektur
- Hochwertige Ausstattung
- Großzügige überdachte Terrassen
- Zukunftsweisendes Heizkonzept auf der Basis einer Fernwärmeversorgung
- 1 Garage
- 1 Außenstellplatz
- Optimale Ausrichtung nach Süden und Westen
- Alles nah, alles da – und fußläufig zu erreichen:
Königstraße, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Eichwaldbad,
Donau-Auen und vieles mehr.

Lagebeschreibung

Mobil in alle Richtungen:

Dillingen an der Donau ist geografisch ideal zwischen den vier süddeutschen Großstädten München, Augsburg, Stuttgart und Nürnberg angesiedelt. Die gute Verkehrsanbindung der Stadt gehört zweifellos zu ihren Vorzügen. Der Bahnhof liegt verkehrsgünstig auf der Strecke der Donautalbahn zwischen Ulm und Regensburg. Die Bundesstraße 16 sowie die schnell zu erreichenden Autobahnen A8 (München – Stuttgart) und A7 (Würzburg – Kempten) verbinden Dillingen mit nah und fern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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