Idyllisches Wochenendhäuschen auf traumhaftem Grundstück

Für erholsame Ferien und entspannte Auszeiten bietet dieses idyllisch gelegene Ferienhaus einen ganz besonderen Rückzugsort. Die Immobilie ist ausschließlich zur Nutzung als Ferienhaus bzw. für zeitlich begrenzte Aufenthalte vorgesehen und eignet sich daher nicht als dauerhafter Wohnsitz. Auf einem ca. 2.000 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück im ruhigen Außenbereich von Dinklage eröffnet sich hier viel Raum für Erholung und Privatsphäre. Der liebevoll angelegte Garten mit eigenem kleinen Waldbestand bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob zur gärtnerischen Entfaltung, für entspannte Auszeiten inmitten der Natur oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Innenbereich des mit Reet gedeckten Hauses ist gepflegt und überzeugt mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen 2,5 Schlafzimmer zur Verfügung - zwei vollwertige Schlafräume sowie ein kleinerer Raum, der flexibel genutzt werden kann. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und ist mit einem gemauerten Kamin ausgestattet, der besonders in der kälteren Jahreszeit für angenehme Wärme sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschküche. Dieses Ferien- und Wochenendhaus bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die sich einen privaten Rückzugsort im Grünen wünschen und ihre freie Zeit in ruhiger und naturnaher Umgebung genießen möchten. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweise: Die Immobilie ist ausschließlich als Ferien- bzw. Wochenendhaus nutzbar - eine Nutzung als dauerhafter Wohnsitz ist nicht möglich. Aufgrund der gesetzlichen Ausnahmeregelung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) besteht daher keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Die dargestellten Bilder enthalten zum Teil eine KI-generierte Möblierung und dienen lediglich zur besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.70, Distanz zur Grundschule: 3.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 13.20, Distanz zum Bus: 2.40