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Idyllisches Reihenmittelhaus mit einer großzügigen Aufteilung und viel individuellem Gestaltungspotential

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.290 €
Grundstück
ca. 142 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.290 €
Grundstück
ca. 142 m²
71254 Ditzingen - Ditzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262DCBA42SI1

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf vier Ebenen sowie eine umfassende Modernisierung, die vor rund zehn Jahren durchgeführt wurde. Dabei wurden zahlreiche Bereiche des Hauses hochwertig erneuert und an moderne Wohnansprüche angepasst. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein einladendes und modernes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befindet sich eine funktionale Küche sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großzügigem Zugang zur Terrasse und dem gemütlichen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit zeitgemäßem Design und hochwertiger Ausstattung. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiterer vielseitig nutzbarer Bereich, der sich hervorragend als Galerie, Gästezimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsort eignet. Ein zusätzliches eigenes Badezimmer sorgt hier für besonderen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auch das Kellergeschoss präsentiert sich äußerst praktisch: Neben einem Arbeitszimmer steht ein separater Abstellraum zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobby oder Homeoffice. Die Kombination aus gepflegter Substanz, moderner Ausstattung und der attraktiven Aufteilung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2017
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 142 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.290,00 €
Preis/m²
18,32 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.590,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.600,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.290,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
Blick ins Grüne, verbaute Sicht

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im nördlichen Bereich von Ditzingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte und überwiegend familienfreundliche Nachbarschaft mit gewachsener Wohnstruktur aus. Das Wohnumfeld besteht vorwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern mit viel Grün. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in kurzer Distanz erreichbar, was den Alltag komfortabel und unkompliziert gestaltet. Darüber hinaus bietet Ditzingen eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Angeboten in den Bereichen Bildung, Versorgung und Freizeit. Neben Ärzten, Apotheken und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden sich auch Restaurants, Cafés sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote. Die Stadt verbindet auf ideale Weise eine ruhige Wohnqualität mit einer guten städtischen Versorgung. Besonders Familien profitieren von der guten sozialen Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Spielplätzen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist auch die umliegende Region schnell erreichbar. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte, während die nahegelegenen Autobahnen eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleisten. Insbesondere die Landeshauptstadt Stuttgart ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt vereint der Standort eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit der Nähe zu einer wirtschaftsstarken Region und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und gut angebundenes Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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