Neubau-Erstbezug: Ihr Domizil in Sackgassenlage und Schleinähe

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.790 €
Grundstück
ca. 180 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.790 €
Grundstück
ca. 180 m²
24398 Winnemark - Winnemark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2699PPCCI6S2

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem ausgezeichnetem Neubau-Erstbezug? Die Nähe zur Natur, bzw. zur Schlei ist Ihnen wichtig?

Dieses Neubau Reihenendhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Bauweise. Auf ca. 106 m² Wohnfläche inkl. Terrasse bietet diese Einheit ein großzügiges und offenes Wohnkonzept. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Die großen Fensterflächen sorgen hier für eine freundlich einladende Atmosphäre. Die integrierte Einbauküche ist qualitativ und modern ausgestattet und geht optisch wie funktional in den Wohnbereich über. Die etwa 15,5 m² große Terrasse erweitert diesen Bereich zusätzlich um einen angenehmen Außenplatz. Die neuen Duschbäder sowohl im EG als auch im OG wurden in zeitgemäßen Materialien gestaltet und bieten sowohl Eleganz als auch Funktionalität inklusive bodentiefer Walk-In-Dusche. Die drei hellen Schlafzimmer sind gut proportioniert und verfügen über bodentiefe Fenster, die den Raum lichtdurchfluten. Außerdem sorgt der großzügige HWR und ein innerhalb der Wohnung liegender Abstellraum unter der Treppe für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine gleichmäßige Wärme sorgt. Ein PKW Stellplatz komplettiert dieses Angebot. Nach Absprache ist die Haltung von Haustieren gestattet. Dieser Neubau bietet ein attraktives Gesamtpaket für alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen in einer gewachsenen, ruhigen und gefragten Umgebung schätzen. Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge bei einer Besichtigung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 180 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-03-13T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.790,00 €
Preis/m²
16,89 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
5370
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Winnemark liegt unmittelbar an der Schlei auf der Halbinsel Schwansen. Mit dem Rad, aber auch zu Fuß erreichen sie den Fähranleger Arnis-Sundsacker in nur wenigen Minuten. Hier überquert eine Seilfähre den Ostseefjord und Sie erreichen Deutschlands kleinste Stadt Arnis. Kappeln mit seiner Klappbrücke und seinem malerischen Stadtbild erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Ostseebad Eckernförde ist ca. 20 Autominuten entfernt. Die sanft hügelige Landschaft zwischen Ostsee und Schlei ist heute durch den Tourismus geprägt. Das unter Denkmalschutz stehende Dorf Sieseby an der Schlei und die Traumstrände der Ostseebäder Damp und Schönhagen erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Für Wassersportler bietet die Schlei auch für Anfänger ein herrliches Segelrevier.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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