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Erstbezug: Modernes KfW-40-Reihenmittelhaus mit Top-Ausstattung in Neerstedt



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.370 €
Grundstück
ca. 165 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.370 €
Grundstück
ca. 165 m²
27801 Dötlingen - Neerstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J7A1MQWWT1

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Für die Anmietung dieser Immobilie werden folgende Unterlagen benötigt: Eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft Eine aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft (nicht älter als 3 Monate) Die letzten drei Einkommensnachweise (bzw. Steuerbescheide bei Selbstständigen) Eine Mietzahlungsbestätigung (Vorvermieterbescheinigung) Kontakt & Besichtigung Die Verbrauchskosten für die Wärmepumpe (Heizung) und den Haushaltsstrom werden direkt vom Mieter mit dem Versorger abgerechnet (durch die PV-Anlage sehr günstig!). Interesse geweckt? Bitte senden Sie uns eine Nachricht über das Portal mit einer kurzen Vorstellung (Name, Personenanzahl, Beschäftigungsverhältnis, Grund für den Umzug sowie gewünschter Einzugstermin). Wir melden uns zeitnah bezüglich eines Besichtigungstermins bei Ihnen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 165 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.370,00 €
Preis/m²
10,54 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.500,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.370,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Technik auf Premium-Niveau
Nachhaltiges Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Räumen.
Eigene Stromerzeugung: Moderne PV-Anlage zur Senkung Ihrer Strom- und Heizkosten.
Wohlfühlklima: Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt durchgehend für frische Luft und ein gesundes Raumklima.
Bodenbeläge: Moderner, robuster Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen; stilvolle, pflegeleichte Fliesen in den Fluren und Sanitärbereichen.
Küche: Eine hochwertige, nagelneue Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und wartet auf ihren Erstbezug.
Elektrische Rolläden im ganzen Haus
Netzwerk und SAT-Anschlüsse in allen Wonräumen

Lagebeschreibung

Eckdaten im Überblick
Objekttyp: Reihenmittelhaus (Neubau / Erstbezug)
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 5 (inkl. Wohnküche und großem Dachstudio)
Neubaugebiet "Geveshauser Höhe", Neerstedt (Dötlingen)
Energiestandard: KfW 40 (hocheffizient & zukunftssicher)
Kaltmiete: 1.370 €
Nebenkosten: 130 € (zzgl. Heiz-/Stromkosten)
Verfügbar ab: 01.02.27

Objektbeschreibung & Nachhaltigkeit
Willkommen in Ihrem neuen, top-modernen Zuhause! Dieses hocheffiziente KfW-40-Reihenmittelhaus vereint luxuriösen Wohnkomfort mit maximaler Energieeinsparung. Das Haus bietet 2 Vollgeschosse, wodurch keine Schräge im OG sind.
Das Haus besticht durch hochwertige Bodenbeläge, lichtdurchflutete Räume und eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Durchdachte Raumaufteilung
Erdgeschoss: Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten. Zudem finden Sie hier das praktische Gäste-Bad, das mit einer eigenen Dusche ausgestattet ist.
Obergeschoss: Drei helle Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Highlight ist das luxuriöse Vollbad mit einer großen Dusche und einer großen Badewanne.
Dachgeschoss: Ein großes, komplett ausgebautes Studio-Zimmer - ideal als Home-Office, Hobbyraum oder Elternschlafzimmer.
Ruhige und familienfreundliche Lage im begehrten Neubaugebiet "Geveshauser Höhe" in Neerstedt (Gemeinde Dötlingen). Natur und Infrastruktur sind hier perfekt kombiniert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, während die Anbindung nach Oldenburg und Bremen ideal für Pendler ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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