Doppelhauhälfte in Dogern, Erstbezug

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.950 €
Grundstück
ca. 290 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.950 €
Grundstück
ca. 290 m²
79804 Dogern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HTIWUBRH91

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine neue Doppelhaushälfte mit Balkon und Terrasse. Der Energiestandard EH 40 EE garantiert niedrige Nebenkosten.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und offen gehaltene Wohn-/ Essbereich mit Küche, den man über ein Halbgeschoss nach unten erreicht. Südlich ausgerichtet wird dieser durch bodentiefe Fenster mit Licht durchflutet und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die an die Küche angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Konzept durch ein Gäste-WC.

Obergeschoss:

Das Obergeschoss bietet der gesamten Familie einen Rückzugsort. Ein großzügiges Kinderzimmer schafft Raum für Spiel und Entfaltung und bereitet Ihrem Nachwuchs – ob einem oder zwei Kindern – viel Freude. Große Fensterflächen vermitteln im Kinder- sowie dem Eltern-Schlafzimmer ein helles und freundliches Wohngefühl. Im Badezimmer bleiben mit Dusche, Badewanne und WC keine Wünsche offen. Zusätzlicher Stauraum wird über eine Zugtreppe in den Speicher gewonnen.

Untergeschoss:

Das Untergeschoss bietet dank Wohnraumhöhe gleich mehrere Optionen zur Nutzung. Neben der Haustechnik und dem komplett ausgebauten Flur finden sich ein ausgebauter Schlafraum sowie ein kleinerer und ein größerer Raum. Diese können als Stauraum genutzt oder ausgebaut werden.

Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 290 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.950,00 €
Preis/m²
13,45 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Dogern liegt an den südlichen Ausläufern des Schwarzwalds am schönen und sonnigen Hochrhein. In den vergangenen Jahrzehnten hat sich die ursprünglich ländlich geprägte Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort der nahen Kreisstadt Waldshut-Tiengen entwickelt. Die Nähe zur B 34 und der Anschluss an die Bahnverbindung zwischen Basel und Singen sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Diese wird durch ein umfangreiches Betreuungsangebot für Jung und Alt sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten perfekt abgerundet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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