Niederham/Dorfen - Hochwertiges Hanghaus mit viel Platz für die Familie und traumhaften Ausblick ins Isental !

Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
6,5
Mietpreis
2.100 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
6,5
Mietpreis
2.100 €
Grundstück
ca. 610 m²
84405 Dorfen - Niederham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BGDNIVYMTN

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus zur Miete in Dorfen Niederham bietet ca. 188 m² Wohnfläche, ca. 17 m² Nutzfläche und ein ca. 610 m² großes Grundstück. Das 2019 errichtete Hanghaus überzeugt mit heller Raumgestaltung, durchdachter Aufteilung und großzügigem Platzangebot.

Im Erdgeschoss finden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein sep. WC, sowie das großzügige Wohn-Esszimmer. Die Hochwertige Einbauküche rundet dieses Zimmer optimal ab.

Im Untergeschoss sind 3 weitere Schlafzimmer, 2 Bäder und ein weiteres Wohn-Esszimmer mit der möglichkeit eine zweite Küche anzuschließen.

Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte sowie Paare mit gehobenem Platzbedarf.

Darüber hinaus eröffnet sie attraktive Perspektiven für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen: Büro Neufinsing:
Haager Str. 16 Münchner Str. 4
84405 Dorfen 85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0
Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25

E-Mail: [email protected]
www.sperr-zellner.de

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Bezug
ab sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
2.100,00 €
Preis/m²
11,17 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
2.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2 Monatskaltmieten = 4.500,00 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Miete je: 75,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
44
Gültig bis
2036-10-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
- Hochwertige Einbauküche- Fußbodenheizung in allen Räumen- großzügige Terrasse (20 m²)- Glasfaseranschluss vorhanden- Doppelgarage mit ca. 43 m²- 1 zusätzlicher Freiplatz- 4 Schlafzimmer- 3 Bäder- 1 sep. WC- 2ter Küchenanschluss im UG möglich- Waschmaschinenanschluss im Kellerraum- Enthärtungsanlage (für bessere Wasserqualität)Verfügbar ab sofort

Lagebeschreibung

Dorfen ist mit über 14.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Neben Krankenhaus und Altenheim gibt es zahlreiche Arztpraxen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Krippen, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten, oft auch zu Fuß oder mit dem Rad, erreichbar.Bildung hat in Dorfen hohen Stellenwert: Ein humanistisches Gymnasium, Grund- und Mittelschule mit M-Zug, Förderschule, Horte und ein Kinder- und Jugendhaus stehen zur Verfügung. Die Realschule im nahen Taufkirchen/Vils ist gut per Schulbus angebunden.Die charmante Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln ein; Wochenmärkte und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Stadtbild. Für Freizeit und Sport gibt es ein Freibad, Eisstadion, Tennis- und Sportanlagen, Fitnessstudios, Vereine, ein Kino, das neue Tonwerk und das Kulturzentrum Jakobmayer.Dorfen liegt direkt an der Bahnlinie München–Mühldorf, die eine schnelle Verbindung nach München (ca. 35 Min.) bietet. Der zweigleisige Ausbau mit Elektrifizierung ist geplant. Über die A94 mit eigener Ausfahrt erreicht man die Messe München in etwa 25, den Flughafen in rund 30 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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