Familienhaus an Feld und Wald

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.800 €
Grundstück
ca. 563 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.800 €
Grundstück
ca. 563 m²
41542 Dormagen - Straberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264GW6B1BKHJ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Doppelhaushälfte

Objekt

Doppelhaushälfte zur Miete in Dormagen-Straberg - Waldnähe - Ruhige Lage - familienfreundlich Eckdaten: Wohnfläche ca. 165 m², Baujahr 2002 Aufteilung: Schlafzimmer, Wohn+/Esszimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, ausgebautes Studio, Badezimmer in OG, Gäste-WC, Diele, Kellerräume

Sonstiges
- Die Küche kann in privater Absprache optional vom Vormieter übernommen werden. - Der Mieter ist in der Bestellung eines Heizanbieters frei. Die Heizkosten sind daher NICHT in den Nebenkosten enthalten.

Stichworte
Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 563 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.800,00 €
Preis/m²
10,91 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
2.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 Kaltmieten, das sind 5400,- €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
- Allard-Doppelhaushälfte, Massivbauweise, verputzt
- ca. 165 m² Wohnfläche (inkl. ausgebautem Spitzboden)
- ca. 563 m² Grundstück Nord-Ost-Ausrichtung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- 5 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Fenster
- bodentiefes Schiebeelement im Wohnzimmer
- separates Gäste-WC
- Bodenbeläge: Fliesen
- 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit innenliegenden Sprossen
- Terrasse zum Garten
- Garage nebst weiteren Stellplatzmöglichkeiten in der Einfahrt

Lagebeschreibung

Das grüne "Wald-Dorf" Straberg ist ein ländlich geprägter Stadtteil westlich von Dormagen. Die Straße geht direkt in das "Waldnaturschutzgebiet Knechtsteden" über, das mit seinen angrenzenden Feldern und Wiesen dem Dorf einen charmanten und idyllischen Charakter verleiht. Der beliebte Straberger Badesee samt Wasserskianlage bietet Familien und Pärchen ein ideales, nahegelegenes Ausflugsziel für warme Sommertage.

Im Ort selber finden Sie verschiedene Restaurants, die für eine kulinarische Vielfalt sorgen. Beliebt für frische Lebensmittel ist der Conradshof am Feld. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka, Aldi, Rewe) sind in den Nachbarorten Ückerath, Nievenheim und Delhoven vorhanden. Zudem zeichnet sich Straberg durch ein reges Vereinsleben im Bereich Schützen, Karneval und Sport aus. Der Straberger Sport- und Fußballplatz ist in nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Zur ortseigenen KiTa und zur Grundschule sind es nur etwa 500 m.
Wenn es einmal nicht die Großstadt sein muss, hat die Dormagener Innenstadt für den kleinen Bummel einiges zu bieten. Besonders beliebt ist der Wochenmarkt mit frischem Lebensmittelangebot jeden Dienstag und Freitag. Zur Fußgängerzone der Dormagener Innenstadt sind es ca. 7 km. Das "Top-West-Gebiet" mit weiteren Supermärkten und Geschäften ist in nur etwa 8 Autominuten erreichbar.

Gleich im Nachbarort befindet sich das überregional geschätzte "Norbert-Gymnasium-Knechtsteden" mit seinem Kloster, das mit dem Rad schnell erreicht ist. Einen Ort weiter in Delhoven ist der Wildpark Tannenbusch sehr beliebt bei Jung und Alt.
Mit dem Auto sind es nur 5 Minuten zur A 57 Richtung Köln und Düsseldorf. Die ca. 25 km entfernten Zentren erreichen Sie schnell und angenehm. Mit dem Bus sind Sie gut an die Bahnhöfe Nievenheim und Dormagen angebunden. Die Bahnen fahren mehrmals stündlich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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