Architektenhaus mit Souterrainwohnung in Zons

Herzlich willkommen in diesem außergewöhnlichen Architektenhaus, das mit einer Wohnfläche von rund 280 m² viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Eingangshalle, von der aus allen wesentlichen Bereichen des Hauses erreichbar sind. Das weitläufige Wohnzimmer überzeugt durch seine helle Atmosphäre und den direkten Zugang zur teilweisen überdachten Terrasse sowie zum Garten. Angrenzend befindet sich ein separates Kaminzimmer, dessen offener Kamin besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Stimmung sorgt.

Die moderne Einbauküche ist mit den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet, die den zukünftigen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung stehen. Der Essbereich mit seinen großen, bodentiefen Fensterflächen bietet Zugang zu einer weiteren Terrasse, die durch ihre geschützte Lage ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen zusätzlichen Raum, der sich flexibel beispielsweise als Arbeitszimmer, Lagerfläche oder Abstellraum nutzen lässt. Eine elegante Wendeltreppe aus Holz verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss sowie dem Untergeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Atelierbereich, der sich hervorragend als Rückzugsort, Leseecke oder Kreativbereich eignet. Das großzügige Hauptschlafzimmer beeindruckt durch seine hohe Decke und verfügt über einen begehbaren Ankleideraum, einer kleinen Empore mit einem kleinen Speicher sowie ein geräumiges Badezimmer.

Ein weiteres Zimmer zeichnet sich durch eine integrierte Treppe aus, die zu einer erhöhten Galerieebene führt. Darüber hinaus steht ein dritter Raum zur Verfügung, der sich über zwei Ebenen erstreckt und sich ideal als Kinderzimmer oder kreativer Arbeitsbereich anbietet. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Neben dem großen Badezimmer befindet sich auf dieser Etage außerdem ein zusätzliches Duschbad mit WC.

Auch das ausgebaute Untergeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Party- und Freizeitbereich mit eigener Bühne, der sich hervorragend für Feiern, Hobbys oder gesellige Zusammenkünfte eignet.

Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine etwa 36 m² große Einliegerwohnung mit separatem Außenzugang. Diese umfasst ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad und eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder eine eigenständige Nutzung.

Dieses besondere Architektenhaus bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Das freistehende Haus umgibt ein Garten dessen verschiedenen Ebenen vielfältigen Nutzungs- und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zum Haus gehört ein eigener Vorplatz mit einem separaten überdachen Stellplatz sowie einer großzügigen Doppelgarage.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Eckdaten:

Eckdaten

Wohnfläche ges.

(inkl. Souterrainwohnung)274 m² (36 m²)

Zimmer7

Bäder3

Gäste-WC1

Doppelgarage / Carport1 / 1

Stellplätze1

Grundstück Garten740 m²

Kaltmiete zzgl. NK

(exklusive Heizung & Strom)3.400 Euro (400 €/mtl.)

Beschreibung der Wohnlage:

Die historische Rheinstadt Zons, ein Stadtteil von Dormagen, befindet sich in reizvoller Lage zwischen Köln und Düsseldorf direkt am linken Rheinufer. Die angebotene Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Rhein sowie vom historischen Ortskern entfernt.

Besonders bekannt ist Zons für seine hervorragend erhaltene mittelalterliche Altstadt mit ihren imposanten Stadtmauern, Wehrtürmen und historischen Bauwerken. Dieses einzigartige Ambiente verleiht dem Ort einen unverwechselbaren Charakter. Dank der günstigen Verkehrsanbindung ist der Standort insbesondere für Pendler attraktiv. Über die Autobahnen A57 und A46 gelangen Sie schnell in die Metropolregionen Köln und Düsseldorf.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00