Erstbezug nach Kernsanierung – Reihenhaus mit Wintergarten in Dresden-Reick

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
01237 Dresden - Reick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262BLPS5DSWB

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Objektbeschreibung

Dieses vollständig und hochwertig sanierte Reihenhaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich und Garten. Nach der umfassenden Sanierung wartet das Anwesen auf ihre neuen Erstbezieher. Das Haus besticht durch seine funktionale und großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen: Das moderne Wohnzimmer geht fließend in einen lichtdurchfluteten und bestens wärmegedämmten Wintergarten über, der zu jeder Jahreszeit eine außergewöhnlich helle Wohlfühlatmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer/Wintergarten aus gelangt man direkt in den Gartenbereich. Ein weiteres Highlight bietet das Tiefparterre, von welchem aus Sie ebenfalls einen direkten Zugang in den eigenen, großen Garten genießen. Der Einbau einer Sauna im Tiefparterre ist mieterseits möglich. Insgesamt verfügt das Haus über eine Fläche von 167 m², davon 134 m² Wohnfläche.

Sonstiges
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen, sondern überzeugt auch durch die Flexibilität, die es Familien ermöglicht, sich dort langfristig niederzulassen. Mit seinem großzügigen Raumangebot und der idealen Lage für alltägliche Bedürfnisse ist es der perfekte Ort für Ihre Familie. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und diesen attraktiven Wohnraum zu entdecken. Das Grundstück ist straßenseitig und rückseitig erschlossen. Ein großes Einfahrtstor befindet sich gartenseitig.

Sonstiges
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Nur einen Teil unserer Mietobjekte bieten wir online an.
Verfügbar ab 2026-08-12T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-12T00:00:00Z
Mietpreis
2.000,00 €
Preis/m²
14,93 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1924
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
88
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus überzeugt durch eine praktische Ausstattung. Eine große Küche und große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die flexible Raumaufteilung den individuellen Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht wird. Mit zwei Badezimmern (Wannenbad im Erdgeschoss, Walk-in-Duschbad im I. Obergeschoss) genießen Sie zusätzlichen Komfort für den gesamten Haushalt.

Das Wohnzimmer, das in den Wintergarten übergeht, ist mit einer neuen Fußbodenheizung ausgestattet, die übrigen Räume haben neue Wandheizkörper.

Lagebeschreibung

Die Lage des Hauses in einer ruhigen Seitenstraße mit Häusern, die über große Gärten verfügen, erinnert einerseits an eine Vorstadtidylle, gleichzeitig ist sie besonders attraktiv für Bewohner, die Wert auf eine gute Anbindung und Freizeitgestaltung legen. Nur 200 Meter entfernt finden Sie die Haltestelle Lohrmannstraße, die sowohl von der Tramlinie 9 als auch von der Linie 13 bedient wird, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt und zum großen Garten bietet. Selbst ein S-Bahn-Haltepunkt ist nicht weit. Für Ihre täglichen Besorgungen erreichen Sie Supermärkte bereits nach 250 Metern, sodass Sie alles Nötige schnell zur Hand haben. In der Nähe befindet sich das Julius-Ambrosius-Hülße-Gymnasium, das ideal für die schulische Ausbildung Ihrer Kinder ist, nur 400 Meter entfernt. Ob für den Familienausflug oder für etwas Entspannung nach einem langen Tag, die Lage bietet Ihnen die perfekten Voraussetzungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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