exclusives Reihenhaus mit großem Garten -Erstbezug nach Kernsanierung-

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.960 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.960 €
Grundstück
ca. 440 m²
01237 Dresden - Reick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G2R7IZ6RDX

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses vollständig und hochwertig sanierte Reihenhaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich und Garten. Nach der umfassenden Sanierung wartet das Anwesen auf ihre neuen Erstbezieher. Das Haus besticht durch seine funktionale und großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen: Das moderne Wohnzimmer geht fließend in einen lichtdurchfluteten und bestens wärmegedämmten Wintergarten über, der zu jeder Jahreszeit eine außergewöhnlich helle Wohlfühlatmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer/Wintergarten aus gelangt man direkt in den Gartenbereich. Ein weiteres Highlight bietet das Tiefparterre, von welchem aus Sie ebenfalls einen direkten Zugang in den eigenen, großen Garten genießen. Der Einbau einer Sauna im Tiefparterre ist mieterseits möglich. Insgesamt verfügt das Haus über eine Fläche von 167 m², davon bis zu 137 m² Wohnfläche.

Sonstiges
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen, sondern überzeugt auch durch die Flexibilität, die es Ihnen ermöglicht, sich dort langfristig niederzulassen. Mit seinem großzügigen Raumangebot und der idealen Lage für alltägliche Bedürfnisse ist es der perfekte Ort für Ihre Familie. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und diesen attraktiven Wohnraum zu entdecken.

Das Grundstück ist straßenseitig und rückseitig erschlossen. Ein großes Einfahrtstor befindet sich gartenseitig.

Sonstiges
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Nur einen Teil unserer Mietobjekte bieten wir online an.
Verfügbar ab 2026-08-12T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-08-12T00:00:00Z
Mietpreis
1.960,00 €
Preis/m²
14,31 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1924
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
88
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieses Haus bietet den Komfort einer großzügigen Wohnung kombiniert mit den Vorteilen eines eigenen Gartens. Eine große Küche und große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die flexible Raumaufteilung den individuellen Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht wird. Mit zwei Badezimmern (Wannenbad im Erdgeschoss, Walk-in-Duschbad im I. Obergeschoss) und einem WC-Raum im Tiefparterre genießen Sie zusätzlichen Komfort für den gesamten Haushalt.Das Wohnzimmer, das in den Wintergarten übergeht, ist mit einer neuen Fußbodenheizung ausgestattet, die übrigen Räume haben neue Wandheizkörper.Alle Räume sind mit einer CAT7-Verkabelung versehen. Somit ist selbst der Aufbau eines Computer- und/oder Telefonnetzwerkes vorgerüstet.

Lagebeschreibung

Die Lage des Hauses in einer ruhigen Seitenstraße mit Häusern, die über große Gärten verfügen, erinnert einerseits an eine Vorstadtidylle, gleichzeitig ist sie besonders attraktiv für Bewohner, die Wert auf eine gute Anbindung und Freizeitgestaltung legen. Nur 200 Meter entfernt finden Sie die Haltestelle Lohrmannstraße, die sowohl von der Tramlinie 9 als auch von der Linie 13 bedient wird, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt und zum großen Garten bietet. Selbst ein S-Bahn-Haltepunkt ist nicht weit entfernt und gut fußläufig erreichbar. Für Ihre täglichen Besorgungen erreichen Sie Supermärkte bereits nach 250 Metern. Damit haben Sie alles Nötige schnell zur Hand. In der Nähe befindet sich das Julius-Ambrosius-Hülße-Gymnasium, das ideal für die schulische Ausbildung Ihrer Kinder ist, nur 400 Meter entfernt. Ob für den Ausflug oder für etwas Entspannung nach einem langen Tag, die Lage bietet Ihnen die perfekten Voraussetzungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Dresden