Vollsaniertes Hinterhaus mit Garten, Kamin & offener Wohnküche, wahlweise mit 3 oder 4 Zimmern

Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor (Personenzahl, Beruf, Einzugstermin etc.). Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden. Das freistehende Hinterhaus wurde hochwertig und umfassend saniert und verbindet einen eigenständigen Hauscharakter mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundriss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 146,0 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Schlaf- und Rückzugsräume, zwei Bäder, eine geräumige Diele sowie der Zugang zur Terrasse. Über eine hochwertige Sandsteintreppe gelangt man in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Obergeschoss, der den Mittelpunkt des exklusiven Wohnhauses bildet. Echtes Eichenholzparkett im Wohnbereich, großformatige Fliesen in Sandsteinoptik und eine großzügige Einbauküche prägen die helle, offene Atmosphäre. Warme Holzdetails und der Kaminofen setzen wohnliche Akzente. Die Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum und öffnet sich unmittelbar zum Ess- und Wohnbereich. Das großzügige Masterbad im Erdgeschoss verbindet eine freistehende Badewanne, einen bodengleichen Duschbereich mit Runddusche, ein WC und viel Bewegungsfläche. Tageslicht fällt sowohl durch die Fenstertür als auch durch das große Oberlicht ein. Warmtönige Holzelemente schaffen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Ergänzend steht ein separates Duschbad mit WC zur Verfügung. Der private Außenbereich umfasst den Garten, die etwa 20 m² große Terrasse vor dem Hauseingang und die angrenzenden Hofflächen. Zahlreiche Obstbäume sowie ein großer Walnussbaum bilden eine grüne Oase inmitten der Großstadt und können von den Mietern genutzt werden. Der separate Schuppen- und Technikbereich schafft zusätzliche Abstell- und Nutzfläche. Wahlweise steht das Haus als 3- oder 4-Zimmer-Wohneinheit zur Verfügung. Je nach Bedarf kann das Kinderzimmer im Erdgeschoss in zwei Einzelzimmer unterteilt werden. Den Umbau übernehmen die Vermieter. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Optionale Hausmeistertätigkeit Für die Liegenschaft wird derzeit eine zuverlässige Unterstützung für Hausmeister- und Grundstückspflegearbeiten gesucht. Bei Interesse besteht für die künftigen Mieter des Hinterhauses die Möglichkeit, diese Tätigkeit gegen eine separate Vergütung von 250 € monatlich zu übernehmen. Die Vereinbarung erfolgt unabhängig vom Mietvertrag. Hinweis: Haustiere wie Hunde und Katzen sind nicht erwünscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen