Reihenendhaus mit Terrasse und Gartenanteil zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.230 €
Grundstück
ca. 322 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.230 €
Grundstück
ca. 322 m²
01217 Dresden - Räcknitz/Zschertnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L19LC92F4U

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Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus befindet sich im "Eichenhof" in einem idyllischen Umfeld im Stadtteil Dresden Zschertnitz. Der historische Hof wird aus drei Gebäuden und einem vorgelagertem Doppelhaus gebildet. Im gesamten Wohnbereich des Hauses ist ein hochwertiger Designbelag in Holzoptik verlegt, die übrigen Räume sind mit modernen Bodenfliesen ausgestattet. Eine an den großzügigen Wohn- und Essbereich anschließende Terrasse sowie ein eigener Gartenanteil runden den Wohnkomfort ab. Das Haus verfügt zudem über ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem Fenster, zzgl. einem Gäste WC im Erdgeschoss. Das Reihenendhaus hat einen hohen Energiestandard mit einer Lüftungsanlage inkl. Abluftwärmepumpe mit integriertem Heißwasserspeicher und integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Diese Energiekosten werden von den Mietern direkt getragen, sowie alle anderen Gebühren direkt bei den Versorgern (Strom, Telekom, Wasser, Abwasser, Müll) angemeldet und sind nicht in der angegebenen Miete (Nebenkosten) enthalten. Unmittelbar vor dem Haus (Terrassenseite) auf halber Höhe steht Ihnen ein PKW Stellplatz zur Verfügung. (zzgl. monatl. 35,- EUR)

Sonstiges
Die Fertigstellung ist für ca. Juni/Juli2026 geplant. Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar. Ich würde mich freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehe Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 128,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 200,00 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: REH 50c, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

TV: Kabelanschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 322 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
2.230,00 €
Preis/m²
17,98 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.460,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
8.5
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garten
  • Gäste-WC
- hochwertige Bauausführung
- Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Designbelag in Holzoptik)
- modernes Bad mit Badewanne und Dusche sowie mit anerkannten Markenprodukten
- Waschmaschinenstellplatz im Hauswirtschaftsraum
- Gäste WC mit Fenster
- PV-Anlage auf dem Dach mit 5 kW Speicher
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit je nach Anbieter)
- Dachspitz (Abstellmöglichkeit)
- PKW Stellplatz am Haus
- eingefriedetes Grundstück
- grüner Innenhof zur allgemeinen Nutzung der Bewohner

Lagebeschreibung

Der beliebte Stadtteil Dresden Zschertnitz besticht aufgrund seiner hervorragenden geografischen Lage und durch eine historisch gewachsene Infrastruktur mit viel Grün. Dresden Zschertnitz für eine hohe Wohnqualität bekannt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen, Ärztehäuser, Schulen sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind im Umfeld vorhanden. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Pkw oder zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum Dresdens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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