NEU - Stilvolle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
2.250 €
Grundstück
ca. 282 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
2.250 €
Grundstück
ca. 282 m²
01156 Dresden - Altfranken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UEUKPHDDUC

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Lage in einer ruhigen Wohngegend von Dresden. Das in massiver Bauweise errichtete Haus wurde im Jahr 2001 erstellt und im Jahr 2026 renoviert. Dabei wurde besonderer Wert auf eine moderne und energieeffiziente Ausstattung gelegt. Eine neu installierte Luft-Wärmepumpe übernimmt die Beheizung des Hauses sowie die Warmwasserbereitung. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, großzügige Räume. Glatt gespachtelte Wände verleihen den Wohnbereichen eine moderne und hochwertige Optik. Insgesamt stehen zwei vollwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Familien oder Gäste. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Die teilweise überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen schönen Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne. Das vollunterkellerte Haus bietet zahlreiche Lager- und Hobbyräume und schafft damit viel zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 282 m²
Anzahl der Zimmer
5,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.250,00 €
Preis/m²
14,24 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
2.700,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
6.750,00 Euro (3x Kaltmieten)
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Zur guten Ausstattung gehört:
- eine Fussbodenheizung (im EG und 1.OG)
- Marmorböden in den Wohnräumen sowie in den Fluren und Küche
- Parkett-/Laminatböden in den Schlafräumen
- komplett ausgebautes Dachgeschoss
- teiloffene Küche mit neuer Einbauküche
- Gäste-WC (im EG)
- 1. Bad im OG: Wanne, Dusche, Doppel-Waschtisch und WC
- 2. Bad im DG: Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
- Küche und Bäder mit Fenster
- teilweise überdachte Süd-Ost Terrasse (EG)
- Süd-Ost Balkon am Kind/Gast/Arbeit/Schlafen (im 1.OG)
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- glatte Wände und Decken mit hochwertiger Beschichtung in weiß
- Rollläden an allen doppelt verglasten Isolierfenstern
- DSL-Verfügbarkeit und Kabelanschluss (TV)
- eine Garage (für monatlich 50,00 Euro) und ein Außen-Stellplatz
- Waschmaschinen- und Trocknerraum (mit separatem Ausgang im Keller)
- großer Hobbyraum (im Keller, mit Heizung und Fenster)
- zwei weitere Kellerräume zur Lagerung

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Dresdner Stadtgebiet. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.

Besonders hervorzuheben ist der Blick ins Grüne, der für Ruhe und Erholung sorgt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine, Spielplätze und weitere Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ruhigen Wohnstraße und einer guten Infrastruktur macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge einer grünen Umgebung mit der Nähe zur Landeshauptstadt Dresden verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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