Zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Düren-Birkesdorf - Haus + Apartment mit Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein großzügiges Außenareal. Bereits beim Betreten im Erdgeschoss gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich, der den Zugang zu den weiteren Ebenen des Hauses eröffnet. In der oberen Etage befinden sich drei großzügig geschnittene Räume, ein Flur sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die darunterliegende Wohnebene bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine große Küche mit moderner Einbauküche, die weniger als fünf Jahre alt ist. Sämtliche Elektrogeräte wie Backofen, Herd, Kühl- und Gefrierschrank sind bereits integriert. Zahlreiche Schränke sorgen für außergewöhnlich viel Stauraum. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die sehr großzügige Balkonterrasse, die einen weiten Blick in den Garten sowie auf die umliegende Umgebung ermöglicht. Wohneinheit 1 - Einfamilien-/Reihenmittelhaus ca. 120 m² Ausstattung & Aufteilung - ca. 120 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen - 4 Zimmer - Terrasse und eigener Garten - Einbauküche - 2 Badezimmer + Gäste-WC - Keller mit viel Stauraum - Helle, lichtdurchflutete Räume - Gepflegter Zustand Wohneinheit 2 - 2-Zimmer-Wohnung ca. 30 m² Ausstattung & Aufteilung - ca. 30 m² Wohnfläche - 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer) - Einbauküche - Badezimmer mit Dusche/WC - Kellerraum - Beide Räume mit Blick ins Grüne / Garten - gepflegt und hell

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um Zusendung folgender Unterlagen: - SCHUFA-Auskunft - Mietzahlungsnachweis (ein Foto des Kontoauszugs ist ausreichend) - Kurze Familienbeschreibung (Anzahl der einziehenden Personen) - Einkommensnachweis Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen