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Düsseldorf-Golzheim: Möbliertes Reiheneckhaus mit Garten und PKW-Stellplatz!



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.650 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.650 €
Grundstück
ca. 450 m²
40474 Düsseldorf - Golzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2629CFRXA34C

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Objektbeschreibung

Sie möchten im schönen Golzheim wohnen? Dann lesen Sie weiter! Das Reiheneckhaus verfügt über ein großzügiges Grundstück mit Westausrichtung und direktem Zugang zum gesicherten Außenstellplatz. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-Esszimmer mit offener Küche sowie der Zugang zur Terrasse (mit elektrischer Markise) und zum Garten. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum im Souterrain, der prima als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann. Mit den 3 Bädern ist die ganze Familie gut versorgt und zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Im Heizungsraum sorgt eine im Jahr 2026 neu installierte moderne Gas-Brennwerttechnik für warmes Wasser und wohlige Wärme für das ganze Haus. Für Ihren PKW steht ein durch ein Gartentor abgesicherter Außenstellplatz zur Verfügung. Ein praktischer Fahrrad- und Geräteschuppen befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Bitte beachten Sie die Mindestvertragsdauer von 24 Monaten (mit Option auf Verlängerung).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.650,00 €
Preis/m²
20,38 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.950,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.300,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
244.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Haus ist löffelfertig eingerichtet und kann sofort bezogen werden. Die Einbauküche hat ein zeitloses Design, ist selbstverständlich modern eingerichtet und verfügt über ein Induktionsfeld (mit Abzug nach draußen), einen Backofen mit Mikrowelle, eine Spülmaschine und einen No-Frost Kühlschrank mit mehreren Tiefkühlschubladen.

Die Fenster mit weißem Kunststoffrahmen sind isolierverglast und verfügen im Erd- und Dachgeschoss über elektrische Rollläden. In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Ein moderner und gepflegter schwarzer Teppichläufer schont das Eichenholzparkett im Kinderzimmer. Ihr WLAN-Anschluss ist übrigens bereits in der Kaltmiete enthalten. Für die Gasversorgung schließen Sie mit einem Versorger Ihrer Wahl einen Vertrag ab.

Ein Highlight des Hauses ist neben der Lage natürlich auch die große Westterrasse von der man einen schönen Blick in großzügigen Garten hat. Sie und ihre Kinder werden es lieben.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich zwischen der Kaiserswerther Straße und der Danziger Straße - gut angebunden an die Düsseldorfer City, die in etwa zehn Minuten erreicht ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene gemütliche Bistros und Inn-Treffs sind nicht weit entfernt. Der Rhein mit seinen Parks und den Gastronomien auf den Schiffen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Nordpark lädt zum Verweilen ein. In der Nähe befinden sich die U-Bahn-Linien (U 78 / U 79 und U 80), die Sie in Richtung Heinrich-Heine-Allee/Hauptbahnhof sowie in Richtung Messe/Kaiserswerth/Duisburg und neuerdings auch zum Flughafen bringen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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