Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL- Zwischen Rheinidylle und Stadtnähe - Mehrfamilienhaus mit Charakter

Stilvolles Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und großzügigem Grundstück Zwischen urbaner Nähe und einer angenehm entschleunigten Wohnatmosphäre präsentiert sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus als seltene Gelegenheit für Menschen mit Blick für nachhaltige Wohnqualität und langfristige Perspektiven. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.050 m² entfaltet sich ein Wohnensemble mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 435 m². Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen - Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss - und verbindet klassische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Raumstrukturen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und verleihen dem Gebäude eine ruhige, beinahe repräsentative Ausstrahlung. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich breite und entwicklungsfähige Grundstück, welches der Immobilie eine Seltenheit innerhalb urban geprägter Wohnlagen verleiht. Großzügige Außenflächen, vorhandene Stellplätze sowie zusätzliche Nutzflächen schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Die Architektur des Hauses vermittelt eine angenehme Balance aus Funktionalität und Beständigkeit. Gleichzeitig eröffnet die Struktur des Objekts vielfältige Perspektiven - sowohl für klassische Wohnkonzepte als auch für moderne generationsübergreifende Nutzungsideen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine besondere Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. Die Nähe zum Rhein unterstreicht zusätzlich die hohe Wohnqualität dieses Standorts und verleiht der Immobilie eine seltene atmosphärische Qualität. Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern langfristige Werte mit Charakter und Entwicklungspotenzial erkennen. Bitte beachten Sie, dass die Anmietung einzelner Wohnungen möglich ist.

Sonstiges
Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie vermitteln. Die enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt - sie beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Ihnen das Haus persönlich vorzustellen und all Ihre Fragen ausführlich zu beantworten. Die im Angebot genannte Provision wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig. Wir bitten um vertrauliche Behandlung dieses Angebots - eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 3.03, Distanz zur Autobahn: 3.09, Distanz vom Zentrum: 3.27, nur Nichtrauche