Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
40593 Düsseldorf - Urdenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KYUYTWMZNA

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Objektbeschreibung

Liebevoll gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage zu vermieten.  offene Objektbesichtigung: 02.11.26 17-21 Uhr 03.11.26 10-12 Uhr Die Adresse wird spätestens am 31.10.26 freigegeben. Einbauküche nach Maß , inkl. Kühlschrank und Herd. Nach Maß gefertigte Wohnzimmerwand und großer Kleiderschrank aus Kirschholz kann bei Bedarf übernommen werden. Das Wohnzimmer ist mit angeschlossenen Essbereich. Neben einem Bad gibt es zusätzlich ein separates Gäste WC Das Haus ist voll unterkellert mit Hobbyraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Fenster sind doppelt verglast. Eine Satellitenschüssel ist vorhanden Glasfaserkabel ist geplant und angemeldet. Die Garage ist für 1 PKW geeignet. (16 qm)

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas 5Jahresvertrag mit evtl. Verlängerungsoption und Vorkaufsrecht Miete wird ggf je nach besonders gewünschten Renovierungsarbeiten angehoben Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.000,00 €
Preis/m²
16,67 €
Nebenkosten
400,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
2.550,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
6.000,00
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 2.000,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden

Bemerkungen:
Nach Absprache

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet fußläufig zum Rhein mit Naturschutzgebiet und dem Benrather Schloss und ist somit eines der begehrtesten Wohngebiete in Düsseldorf.

Kindergärten, Spielplätze, Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Im Herzen von Urdenbach gibt es einen Edeka Markt, eine Apotheke und diverse niedergelassene Ärzte.

Einige sehr beliebte Gastronomiebetriebe sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Hervorzuheben ist auch das jährliche Erntedankfest, welches den Brauchtum  liebevoll pflegt.

Das Einkaufszentrum von Benrath mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet Dinge des täglichen Bedarfs.

Der S-Bahhof und das Benrather Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Anschluss des Autobahnnetzes zur  A4, A46 und A59 ist optimal  Somit ist man schnell in der Düsseldorfer Innenstadt oder auch in den Nachbarstädten  Hilden, Langenfeld, Monheim, Leverkusen oder Köln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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