Ruheoase mit großem Garten und Kamin! Wohnen und Schlafen auf einer Ebene.

Im alten Teil von Wittlaer hat man den Rhein als Nachbarn und Vogelgezwitscher als Hintergrundmusik im Garten. Hier ist Ihre Ruheoase, hier können Sie sich zuhause fühlen. Das Haus steht mittig auf dem Grundstück. Sie laufen die lange Einfahrt entlang, die genug Platz für Ihre Autos bietet. Am Ende befindet sich die Garage und der Eingang zum Haus. In der großen Diele findet ein großer Garderobenschrank seinen Platz oder geben Sie einem schönen Erbstück hier das passende Ambiente, um zu strahlen. Ca. 65 m² Wohnbereich! Einiges an Platz für Ihre Möbel. Der große Esstisch, der allen Ihren Gästen Platz bietet, wird hier genauso gut zur Geltung kommen, wie die gemütliche Sofagarnitur, die Sie sicher um den Kamin drapieren werden. Hier können Sie beim Knistern des Feuers sich in ein gutes Buch vertiefen. Die vielen Fenster sind teils raumhoch und geben dem Blick in die beiden Gärten frei, der Blick ins Grüne ist somit ganzjährig möglich. Egal ob es ein heißer oder ein milder Sommertag ist, für beide Fälle haben Sie die passende Terrasse. Die vordere versteckt sich unter alten, gewachsenen Bäumen, die hintere überzeugt mit Sonne am Nachmittag und dem direkten Zugang zum weitläufigen Garten. Von der Diele aus kommen Sie auch in den separaten Flur des Schlafbereichs. Zwei Zimmer, die ca. 18 m² groß sind und ein kleineres Arbeitszimmer von ca. 8 m² stellen zusammen mit dem Wannenbad und dem Duschbad den privaten Bereich des Hauses dar. Hier können Sie sich zurückziehen, Kraft tanken und sich vom Tag erholen. Es versteht sich von selbst, dass Sie hier entspannt bei offenem Fenster schlafen können und lediglich die Vögel Ihre Nachtruhe stören können. Neben der Küche geht die Treppe hoch in Ihren "Bonusraum" unter dem Dach. Ein Räumchen mit Atmosphäre. Der Holzdielenboden knarckst unter Ihren Füßen und durch das Fenster schauen Sie direkt in die Baumwipfel. In diesem besonderen Haus könnten Sie sich wohlfühlen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.7.2027. Endenergiebedarf beträgt 247.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist G. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen. Der Vermieter empfiehlt eine eingehende Besichtigung. Die Vermietung erfolgt aufgrund der Besichtigung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen