Möblierte Doppelhaushälfte im Düsseldorfer-Norden

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Mietpreis
4.000 €
Grundstück
ca. 338 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Mietpreis
4.000 €
Grundstück
ca. 338 m²
40474 Düsseldorf - Lohausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RYD52QAD5L

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Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus stilvollem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen. Auf rund ca. 142m² Wohnfläche verteilt sich das Haus über drei Etagen und bietet mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ein großzügiges Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Das gepflegte Objekt befindet sich auf einem ca. 338m² großen Grundstück in gefragter Lage des Düsseldorfer Nordens und präsentiert sich in gehobenem Ausstattungsstandard. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein einladendes Ambiente für gemeinsames Kochen und Wohnen. Ein besonderes Highlight sind die große Terrasse sowie der schöne Garten, die viel Raum für Erholung im Freien und gesellige Stunden bieten. Dank vollständiger Unterkellerung steht zudem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die sanierte Doppelhaushälfte verbindet komfortables Wohnen mit einer ansprechenden Ausstattung und bietet ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Ihre GERBRACHT IMMOBILIEN GmbH

Sonstiges
Besichtigungen und ein Mietvertrag erfolgen nur durch einen unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen. Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.24, Distanz zur Grundschule: 1.67, Distanz zur Realschule: 2.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 2.19, Distanz zum Flughafen: 2.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.38, Distanz zur Autobahn: 1.57, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.79, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 338 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
4.000,00 €
Preis/m²
28,17 €
Nebenkosten
1.000,00 €
Warmmiete
5.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
12.000,00
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.5
Gültig bis
2034-10-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- sofort bezugsfrei
- vollständig möbliert

Lagebeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in beliebten Wohnlage im Düsseldorfer Stadtteil Lohausen, der für seine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Anbindung geschätzt wird. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch Lebensqualität bietet.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die nächste Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch auch die umliegenden Stadtteile sowie das überregionale Verkehrsnetz zügig angebunden sind. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Kindergärten und Schulen verschiedener Schulformen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung, was die Immobilie besonders für Familien interessant macht. Darüber hinaus lädt das wohnliche Umfeld mit seinen Grünflächen und der Nähe zu Naherholungsgebieten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale, hochwertige Wohnqualität in einem etablierten Düsseldorfer Stadtteil mit guter Infrastruktur und sehr angenehmem Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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