Hier wird aus Wohnen Zuhause - Dein Reihenhaus mit allem, was du brauchst

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.660 €
Grundstück
ca. 244 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.660 €
Grundstück
ca. 244 m²
47137 Duisburg - Mittelmeiderich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IWBL7XEFGG

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Objektbeschreibung

In Duisburg entstehen moderne Mietobjekte, die Ihrer Familie alles bieten, was zeitgemäßes Wohnen heute ausmacht: durchdachte Grundrisse, großzügige Wohnflächen von ca. 127?m², eine energieeffiziente Bauweise und ein hoher Wohnkomfort und ein eigener Stellplatz.

Im Erdgeschoss werden Sie von einem offenen Eingangsbereich mit Blick in Ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer begrüßt und fühlen sich gleich zu Hause. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, einladendes Wohnambiente, während die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ein behagliches Wohngefühl schafft. Integrierte Rollläden bieten Sichtschutz, Wärmedämmung und zusätzliche Sicherheit – die Fenster im Erdgeschoss sind zusätzlich abschließbar. Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum unter der Treppe bieten zusätzliche Funktionalität für den Alltag.

Die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Eine Sichtschutzwand trennt die Gärten benachbarter Häuser und sorgt für Privatsphäre.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das Studio im Dachgeschoss ist ein echtes Highlight – perfekt als Rückzugsort, Gästezimmer oder Hobbybereich.

Dieses Haus kombiniert viel Raum, smarte Details und moderne Ausstattung – ideal für alle, die großzügig und flexibel wohnen möchten.

Sonstiges
Sonstiges
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Ihre Ansprechpartnerin in der Vermietung:

Katrin Süß
Tel. 02173-26545-11
E-Mail: [email protected]

Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 244 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.660,00 €
Preis/m²
13,07 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.990,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
5130
Stellplatzpreis
130,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Ein Zuhause ist mehr als nur vier Wände – es sind die Details, die den Unterschied machen. Dieses 127 ?m² große Haus überzeugt mit einer Ausstattung, die Funktionalität, Komfort und modernes Design gekonnt miteinander verbindet.Robuste Vinylböden in warmer Holzoptik sorgen in allen Wohnräumen für ein stimmiges Gesamtbild und sind dabei besonders pflegeleicht. Die Wände sind mit hochwertigem Malervlies glatt verarbeitet – eine ideale Grundlage für vielfältige Einrichtungsstile.Bereits im Eingangsbereich zeigt sich die durchdachte Planung: Der offene Eingangsbereich mit Blick in Ihr lichtdurchflutetes Zuhause ist einladend und lässt Sie sofort ankommen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum unter der Treppe, der als Stauraum für Alltagsgegenstände dient.Im Obergeschoss erwartet Sie ein modern gestaltetes Familienbad mit Tageslicht. Ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper sowie dem Anschluss für Waschmaschine und Trockner bietet es Komfort auf hohem Niveau. Helle Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen schaffen eine zeitlos-elegante Atmosphäre.Auch das Studio im Dachgeschoss ist ansprechend hell und kann vielfältig genutzt werden. Ob als Kinder- oder Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum – hier findet jeder seinen Platz.Auch im Außenbereich wurde an praktische Details gedacht: Die Terrassentür ist abschließbar und erhöht die Sicherheit. Jede Terrasse ist mit einem Strom- und Wasseranschluss ausgestattet – perfekt für Gartenarbeit, Beleuchtung oder gemütliche Abende mit Outdoor-Küche.So entsteht ein Wohnumfeld, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch im Alltag durch clevere Lösungen und hochwertige Ausstattung punktet.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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