Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Einfamilienhaus in idyllischer Lage - Ebermanstadt (OT) in der fränkischen Schweiz zu vermieten.

Ca. 3 Km von der B 470 entfernt, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind leicht innerhalb 3-5 km erreichbar.

Das Haus befindet sich in ruhiger und erholsamer Lage, verfügt über 2 Etagen und ist für max. 4 Personen geeignet. Es befinden sich 3 Schlaf/Kinderzimmer und ein mögliches Arbeitszimmer im Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit integriertem Schwedenofen, ein Badezimmer, ein Gäste WC sowie eine seperate Küche mit einer vorhandenen Einbauküche. Ein Abstellraum und eine Waschküche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Ein eigener Garten mit Gartenschuppen, eine Terasse/Balkon, eine Garage und Carportstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz im Hof sind vorhanden.

Das Nebengebäude verfügt über einen zusätzlichen Platz von ca. 40qm der als Partyraum o.ä genutzt werden kann.

Teilrenovierungen, so wie der Einbau einer neuen Küche sind 2025 erfolgt. Ebenfalls wurde eine PV Anlage mit inkludiertem Pufferspeicher 9,84 kw. eingebaut, der erzeugte Strom wird direkt im Haushalt genutzt. (Instandsetzung Juni 2025)

Massivhaus, Enegerieträger: Elektro und Holz.

Bezug ab bereits August 2026 möchlich.

Die angesetzten, geschätzten Nebenkosten von ca. 350€ monatlich beziehen sich auf die Wasser/Abwassergebühren sowie für Heizstrom/Nutzstrom und Schürholzverbrauch für den bereits vorhandenen Schwedenofen. Die Verwaltung und Abrechnung der Nebenkosten erfolgt eigenverantwortlich durch die Mieter.

Katzen und Hunde sind nicht erlaubt.

Wir bitten um eine schriftliche Mietselbstauskunft (inkl. Berufstätigkeit, Angaben zum Einkommen, Familienstand, Alter etc.) sowie eine aktuelle Schufa -Selbstauskunft.

Vor Zeichnung eines Mitvertrages: aktuelle Gehaltsnachweise der letzen 3 Monate, sowie die einmalige Kautionszahlung.

Wir freuen uns auf nette und ernstgemeinte Anfragen und sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.

Bevorzugt freuen wir uns über ein Nachricht mit Vorstellung Ihrer Person, wir treten dann gerne mit Ihnen in Kontakt.

Vielen Dank

Familie Rackelmann

k.A.
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