1.650 EUR für familienfreundliche 160 m² Doppelhaushälfte mit Garage in Oberschöllenbach

Zur Vermietung steht eine großzügige und familienfreundlich geschnittene Doppelhaushälfte im Eckentaler Ortsteil Oberschöllenbach.

Das im Jahr 1994 errichtete Haus bietet auf rund 160 m² Wohnfläche insgesamt 5,5 Zimmer und damit viel Platz für eine Familie, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit Garten, Terrasse und zusätzlichen Nutzflächen legt.

Das Dachgeschoss wurde vollständig zu einem großzügigen Studio ausgebaut und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses ideal, beispielsweise als Arbeits-, Gäste-, Jugend- oder Hobbybereich.

Im Wohnbereich ist pflegeleichter Laminatboden verlegt.

Die Raumaufteilung ist funktional und familiengerecht gestaltet.

Das helle Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.

Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befindet sich neben den üblichen Nebenräumen ein beheizter Hobbyraum, der weitere wertvolle Nutzfläche bietet.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die im Jahr 2024 erneuerte Pelletzentralheizung.

Ein besonderes Highlight ist der rund 487 m² große, pflegeleicht angelegte Grundstücksbereich mit schönem Spielgarten und herrlicher Sonnenterrasse.

Hier finden sowohl Kinder als auch Erwachsene ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien.

Zum Haus gehört eine Garage, vor der zusätzlich ein weiterer Kfz-Freiplatz zur Verfügung steht.

Die Doppelhaushälfte ist voraussichtlich ab dem 15.01.2027 bezugsfrei, nach Absprache gegebenenfalls auch früher.

Katzen sind willkommen, eine Hundehaltung ist dagegen nicht vorgesehen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.600 Euro zuzüglich 50 Euro für die Garage sowie 100 Euro Nebenkostenvorauszahlung.

Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung der Kaltmiete um 40 Euro vereinbart.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein attraktives Gesamtpaket für Familien, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und eine ruhige Wohnlage miteinander verbinden möchten.

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Energiepass
18,96

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2027-01-15T00:00:00Z