Ihr neues Zuhause im Grünen – Bungalow mit großem Garten & bis zu ca. 142 m² vielseitig nutzbarer Fläche

Dieser freistehende Bungalow bietet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung. Das ca. 706 m² große, rechteckige Grundstück liegt in einer ruhigen Stichstraße und bietet viel Privatsphäre sowie einen großzügigen Garten.

Wohnen auf einer Ebene

Auf ca. 75 m² offizieller Wohnfläche im Erdgeschoss erwarten Sie:

ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

ein ruhiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten

ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimme

ein modernisiertes Badezimme

eine Küche mit vorhandener Einbauküche

Neue Laminatböden, erneuerte Sanitärarmaturen sowie modernisierte Elektroinstallationen sorgen für ein angenehmes und zeitgemäßes Wohngefühl.

Zusätzlich ca. 67 m² Nutzfläche im Untergeschoss – teilweise wohnraumähnlich nutzba

Ein großer Pluspunkt des Hauses ist das Untergeschoss mit weiteren ca. 67 m² Nutzfläche. Durch die vorhandenen Räume erweitert sich die tatsächlich nutzbare Fläche des Hauses deutlich.

Das Untergeschoss bietet:

zwei weitere Zimme

einen großzügigen zusätzlichen Bereich

Vorrats- und Technikraum

Die beiden zusätzlichen Zimmer sowie weitere Bereiche lassen sich beispielsweise als Gästezimmer, Homeoffice, Spielzimmer, Hobbyraum oder privater Rückzugsbereich nutzen und vermitteln teilweise einen wohnraumähnlichen Charakter.

Damit stehen neben den ca. 75 m² offizieller Wohnfläche insgesamt rund 142 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Wichtig: Die ca. 67 m² im Untergeschoss werden derzeit als Nutzfläche angegeben und sind nicht Bestandteil der offiziellen Wohnflächenberechnung. Je nach gewünschter Nutzung und baulichen beziehungsweise baurechtlichen Voraussetzungen kann eine weitergehende Nutzung als Wohnraum gegebenenfalls möglich sein.

Garten & Außenbereich

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück. Der Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder für gemeinsame Zeit im Freien.

Die Terrasse lädt in den wärmeren Monaten zum Frühstücken, Grillen oder gemütlichen Ausklang des Tages ein.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit Anbau sowie ein Gartenhaus.

Warum wird das Haus bereits wieder angeboten?

Da das Haus erst im April neu vermietet wurde, möchten wir dies für Interessenten transparent erklären:

Aufgrund einer unerwarteten familiären Veränderung und des damit verbundenen höheren Platzbedarfs möchten die derzeitigen Mieter das Mietverhältnis vorzeitig beenden. Daher suchen wir nun erneut nach passenden Mietern für das Haus.

Das Haus ist aktuell noch bewohnt. Der Einzugstermin erfolgt nach Absprache.

Eckdaten

Baujahr: 1973

ca. 75 m² offizielle Wohnfläche

ca. 67 m² zusätzliche Nutzfläche, teilweise wohnraumähnlich nutzba

insgesamt ca. 142 m² Wohn- und Nutzfläche

ca. 706 m² Grundstück

modernisierte Böden, Sanitärbereiche und Elektroinstallationen

Öl-Heizung

Garage mit Anbau

Gartenhaus

Haustiere erlaubt

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.500 € monatlich

Nebenkosten: 150 € monatlich

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Kaufoption bei Interesse

Grundsätzlich ist aktuell die Vermietung der Immobilie vorgesehen. Bei ernsthaftem Interesse sind wir jedoch auch offen dafür, über einen möglichen Kauf der Immobilie zu sprechen. Weitere Details hierzu können bei Interesse gerne persönlich besprochen werden.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung der einziehenden Personen, Angaben zur beruflichen Situation sowie den gewünschten Einzugstermin.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

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