Gepflegte Doppelhaushälfte in Eckersdorf mit Garten, Garage und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
820 €
Grundstück
ca. 240 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
820 €
Grundstück
ca. 240 m²
95488 Eckersdorf - Eckersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BBRBVZZ3QE

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Eckersdorf bietet ca. 95 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller. Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, Gäste-WC, Terrasse, kleinen Garten sowie Garage und Stellplatz. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 119,13 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (Energieausweis): 1993 Primärenergieträger: Öl

Sonstiges
Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Preis- und Lageinformationen

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.00
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 240 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
820,00 €
Preis/m²
8,63 €
Nebenkosten
165,00 €
Warmmiete
1.170,25 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2 Kaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.13
Gültig bis
2030-05-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
- Windfang
- Gäste-WC
- Diele
- großzügiges Wohn- und Esszimmer (mit Anschlussmöglichkeit für einen Schwedenofen - nach Abstimmung mit dem Kaminkehrer)
- Küche - inkl. Einbauküche

DACHGESCHOSS
Im Dachgeschoss wurden im Zuge der Neuvermietung 2020 neue Bodenbeläge eingebracht
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche sowie Fenster

KELLERGESCHOSS
- großzügiger, heller beheizter Hobbykeller (ggf. auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar)
- Waschkeller
- Abstellraum
- Ölzentralheizung (Heizungssteuerung wurde erneuert - 2020)

Einzelgarage + Stellplatz
Terrasse
gepflegter, kleiner Garten

Frei ab: 01.10.2026

Miete:
Kaltmiete: 820 EUR/mtl.
Garage: 50 EUR/mtl. (rechte Garage)
Stellplatz: 25 EUR/mtl.
Nebenkosten: 165 EUR/mtl. (u.a. für Müll, Grundsteuer, Versicherungen, Wasser/Abwasser, Heizungswartung)
zzgl. Heizkosten (Heizöl) + Strom u. Telefon
Gesamt monatlich ohne Heizöl/Strom/Telefon: 1.060 €

Lagebeschreibung

95488 Eckersdorf, zentrale Lage

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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