Neuwertiges EFH mit Feldrandlage in Edemissen OT Wipshausen

Wir vermieten unser modernes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage in Wipshausen, Gemeinde Edemissen. Das Haus wurde 2021 errichtet, befindet sich in einem renovierten Zustand und ist kurzfristig verfügbar.

Die Immobilie liegt ruhig ohne Durchgangsverkehr und bietet einen freien Blick ins Grüne. Durch die Größe, den Garten und die naturnahe Lage eignet sich das Haus besonders gut für Paare und Familien.

Eckdaten:

- Einfamilienhaus, Baujahr 2021

- 31234 Edemissen OT Wipshausen

- ca. 155 m² Wohnfläche

- ca. 697 m² Grundstück

- 6 Zimme

- Bis zu 4 Außenstellplätze

- großer Garten mit Eck-Terrasse (ca. 50 m²)

- geräumiges Gartenhaus mit viel Stauraum

- ruhige Feldrandlage mit freiem Blick ins Grüne

- barrierefreier Zugang zum Haus

- Haustiere nach Absprache möglich

- kurzfristig verfügba

- Kaltmiete: 1.900 €

- Nebenkosten: ca. 250 € monatlich als Vorauszahlung, abhängig von Personenanzahl und Verbrauch (exklusive Heiz- und Stromkosten)

- Warmmiete: 2.150 €

- Kaution: 3 Monatskaltmieten

Ausstattung & Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie die große Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse.

Eine hochwertige Marken-Einbauküche ist vorhanden und kann vom Mieter kostenfrei genutzt werden. Die Details zur Nutzung werden separat geregelt. Diese verfügt unter anderem über eine massive Granitarbeitsplatte, helle Hochglanzfronten, große Schubladen mit Soft-Close, Backofen und Mikrowelle auf Brusthöhe, ein großes Glaskeramikkochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, breite Spüle sowie einen Tresen mit Sitzmöglichkeit für ca. 3 Personen.

Über eine Massivholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, drei helle Kinderzimmer sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer.

Das Badezimmer bietet eine großzügige Walk-in-Dusche mit gefliester Sitzbank, eine freistehende Badewanne, Doppelwaschtisch mit Schubladen, Fußbodenheizung, Markenarmaturen sowie ein modernes Dusch-WC.

Im Hauswirtschaftsraum befinden sich der Waschmaschinenanschluss, ein Ausgussbecken sowie eine Umkehr-Osmoseanlage mit separatem Wasserauslass für frisches Trinkwasser, welche kostenfrei genutzt werden kann. Zusätzlich steht ein nicht ausgebauter Dachboden als Nutz- und Abstellfläche zur Verfügung.

Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen, Pflanzen und Grillen. Die Eck-Terrasse ist nach Nord-Osten ausgerichtet. Außenwasseranschluss und mehrere Außensteckdosen sind vorhanden.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Peine, Braunschweig, Gifhorn, Wolfsburg und Hannover sind gut erreichbar.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

k.A.
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