Viel Platz nahe Eggenfelden: Großzügiges ehemaliges Wirtshaus mit Garten

Dieses weitläufige Bauernhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 380 Quadratmetern. Mit seinen neun Zimmern eignet sich das Objekt ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung umfasst zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Alltag deutlich erleichtert. Zudem ist das Gebäude barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Haustiere sind in diesem Zuhause ausdrücklich willkommen. Der Einzug ist ab sofort möglich.

Das Haus ist alt, aber in einem ordentlichen Zustand. Lediglich das 2. kleine Bad ist renovierungsbedürftig. Die Küche, ein Wohnzimmer, sowie 2 Schlafzimmer können über 2 Holzöfen, bzw. eine wassergeführte Heizung beheizt werden. Die Installation einer weiteren Holz oder Pelletheizung wäre an einem weiteren Kamin theoretisch möglich. Im Bad wird das Warmwasser über einen elektrischen Boiler erzeugt. Zur Senkung der Stromkosten könnte ich eine PV-Anlage installieren und vergünstigten Mieterstrom zur Verfügung stellen. Modernisierungsmaßnahmen wären denkbar und würden von mir nach Absprache ermöglicht und unterstützt werden.

Das Haus ist derzeit voll möbliert. Eine Nutzung, aber auch Entfernung der Möbel wäre nach Absprache möglich.

Die Nebenkosten sind sehr abhängig von der Nutzung. Sofern nur mit Holz geheizt wird, kann ich kostengünstig Brennholz zur Verfügung stellen. Sofern weitere Räume elektrisch beheizt werden sollen, wären die Stromkosten entsprechend recht hoch, da das Haus nicht allzu energieeffizient ist. In einigen Räumen wurden allerdings schon die Fenster ausgetauscht.

Auf der Hofstelle wäre auch noch ein Stall mit angrenzendem Acker mit 2ha vorhanden. Falls der Stall und ggf. der Acker gepachtet werden würden, wäre dies separat zu vereinbaren.

k.A.
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