Attraktive Doppelhaushälfte mit 4- 5 Zimmern - Erstbezug

In der attraktiven und ruhigen Wohngegend in Eggersdorf bei Strausberg wird diese Doppelhaushälfte zur Miete angeboten. Das Haus wird derzeit in Form einer Stadtvilla errichtet und bietet auf 2 vollwertig nutzbaren Etagen eine Wohnfläche von ca. 100 m².

Mittelpunkt des Hauses ist der große Wohn- und Essbereich mit Einbauküche im Erdgeschoss. Mit ca. 28 m² Fläche, einer großen Sonnenterasse mit ca. 15 m² und Blick in den Garten bietet dieser Bereich das Herz des Hauses. Sollte noch ein Zimmer benötigt werden, kann optional ein zusätzlicher Raum mit ca. 8 m² abgeteilt werden. Eine indirekte Abteilung durch Raumtrenner ist natürlich ebenfalls möglich und bietet zusätzliche Optionen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein großzügiges Duschbad, ein Abstellraum unter der Treppe, der großzügige Hauswirtschaftsraum und der Windfang im Eingangsbereich.

Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer. Mit den unterschiedlichen Zimmergrößen 8 m², 11 m² und 16 m² wird jeder seine passende Zimmergröße finden. Vor allem das große Zimmer mit ca. 16 m² und Blick ins Grüne bietet sich optimal als kombiniertes Arbeits- und Schlafzimmer an. Besonderes Highlight ist der vorhandene Wasseranschluss. So kann der Morgenkaffee direkt im Bett genossen werden.

Zum Haus gehören 2 Stellplätze auf dem Grundstück die im Mietpreis enthalten sind, sowie ein noch zu errichtendes Gartenhaus für Gartengeräte, Fahrräder usw. Der vorhandene Garten kann gerne genutzt werden, ist jedoch eng mit der Verpflichtung zu dessen Pflege verbunden. Größe Veränderungen am Garten wie das Erstellen von Mauern, Pflanzen vom Bäumen oder ähnliches bedürfen der Zustimmung des Vermieters. Bauliche Veränderungen am Haus sind mit dem Vermieter abzustimmen.

Haustiere sind nicht erlaubt. Kleintierhaltung wie Hamster, usw. sind möglich.

Nebenkosten

Es wird eine Nebenkostenpauschale von 120 EUR pro Monat angesetzt. Aufgrund der vorhandenen Wärmepumpe kann der Mieter direkt einen Strombelieferungsvertrag abschließen und so Kosten sparen. Die Nebenkostenpauschale beinhaltet nur Kosten, die der Mieter nicht direkt abrechnen kann wie beispielsweise Müll, Wasser, Grundsteuer oder die Gebäudeversicherung.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Eggersdorf in einer ruhigen Straße. Die angrenzende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs und der S-Bahnhof Strausberg, bzw. Petershagen Nord mit seinem 20 Minuten-Takt befinden sich in der Nähe. Das Dorfzentrum in Eggersdorf ist fußläufig erreichbar.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z