Doppelhaushälfte für die ganze Familie in Eichenau

Die von uns angebotene DHH befindet sich in einer grünen, ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Eichenau. Ein gut durchdachter Grundriss bietet Platz für die ganze Familie.

Die DHH verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, über den man direkt auf die sonnige Südterrasse und den anliegenden Garten gelangt.

Der weiße Fliesenboden auf den Fotos wurde von uns vor 2 Jahren durch einen hochwertigen Designboden in dezenter, cremefarbener Marmoroptik ausgetauscht und verleiht dem Wohnbereich, der Küche sowie dem Eingangsbereich eine optische Aufwertung.

Eine moderne, voll ausgestattete Küche (Neueinbau vor 2 Jahren) besticht durch schlichte weiße Fronten mit edler Marmor-Optik Platte. Hochwertige Geräte (Siemens) sowie ein Side by Side Kühlschrank von Samsung mit Wassertank und Spender sorgen für einen besonderen Blickfang in der Küche.

Von zwei der drei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss hat man einen direkten Zugang auf den gemütlichen Südbalkon.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad und Schlafzimmer.

Ein Hobbyraum steht zur vielseitigen Nutzung bereit. Große Fensterfronten führen zu lichtdurchfluteten Räumen im ganzen Haus.

Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet somit genügend Stauraum.

Ein Garagenstellplatz und ein weiterer Stellplatz vor der Garage runden dieses Angebot ab.

Bei den m2-Angaben handelt es sich circa-Angaben. Alle Flächenangaben gemäß der Baugenehmigung.

Ausstattung:

Highlight:

*großzügige Südterrasse

* Eichenparkett in allen Schlafräumen

* pflegeleichter und hochwertiger Designboden in Wohnraum, Küche und Eingangsbereich (Neupreis ca. 8.000€)

* voll ausgestattete, neuwertige Küche in moderner Optik mit Side by Side Kühlschrank, Backofen, Herd, Spülmaschine, eingebaute Mikrowelle, Abzug (Neupreis 12.000€)

Für die Küche und den Boden verlangen wir eine Ablöse von 5.990€.

Kaltmiete + Nebenkosten + Garagenmiete: 2.494,75 €

Warmmiete.

Heizkostenabrechnung separat.

Direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision!

LAGE:

Diese wunderschöne DHH liegt in der Gemeinde Eichenau, eine sehr beliebte Umlandgemeinde von Fürstenfeldbruck. Hier zu leben, bedeutet, ländliche Ruhe zu genießen und auf kürzesten Wege die Münchner Innenstadt zu erreichen. Eichenau verfügt

über eine optimale Infrastruktur mit diversen Schule und öffentlichen Einrichtungen. In der nahen Umgebung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf.

Außerdem ist eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten geboten.

So kann man sich die Zeit an der 300 Meter entfernten Tennis/Volleyball/ Fußball-Anlage oder an dem nahegelegenen Badesee vertreiben. Noch dazu lädt das direkt angrenzende Landschaftsschutzgebiet zu schönen Spaziergängen und Fahrradtouren im Wald ein. Eichenau ist über die S4 direkt an das

öffentliche Verkehrsnetz Münchens angebunden. Die Haltestelle der Buslinie 842 ist nur wenige Gehminuten entfernt, diese Linie befördert Sie schnell zum S-Bahnhof Eichenau. Von dort sind es

ca. 25 min. Fahrtzeit in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto befindet man sich in wenigen Fahrminuten auf der A8 oder A99.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00