157qm Freistehendes Einfamilienhaus in gewachsener Lage

Objektbeschreibung

In einer wunderbar ruhigen und über Jahrzehnte gewachsenen Wohnlage von Eichenzell erwartet Sie dieses charismatische, freistehende Einfamilienhaus. Das im Jahr 1914 errichtete Juwel vereint historische Eleganz mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Raumangebot von ca. 157 m² Wohnfläche. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Rückzugsort mit Seele.

Schon beim ersten Anblick begeistert die Immobilie durch ihre imposante Solidität und ihren ganz besonderen Charakter. Die leicht erhöhte Lage, der markante Sandsteinsockel und der einladende, herrschaftliche Treppenaufgang verleihen dem Gebäude eine unverwechselbare und stimmige Ausstrahlung. Das liebevoll gepflegte Grundstück mit seinen satten Rasenflächen bietet den idealen Raum für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder einfach für Ihre ganz persönlichen Entspannungsmomente im Freien.

Ein Wohnerlebnis auf zwei Ebenen

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine repräsentative, weitläufige Diele, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit und Weite vermittelt. Von hier aus erschließen sich der Wohnbereich sowie ein separater, stilvoller Essraum, der zu geselligen Abenden einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional durchdacht und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung. Ein praktisches Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.

Das Obergeschoss dient als Ihr privater Rückzugsort. Drei behagliche Zimmer – ideal nutzbar als Elternschlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Gästezimmer – bieten flexible Möglichkeiten für Ihre Lebensplanung oder moderne Homeoffice-Lösungen. Das Badezimmer auf dieser Etage sorgt für kurze Wege und Privatsphäre.

Nachhaltigkeit und Wohlfühlklima

Besonderes Augenmerk verdient das innovative Heizkonzept: Die Beheizung erfolgt überwiegend über hochmoderne Infrarotpaneele, die eine wohltuende, sanfte Strahlungswärme abgeben und für ein exzellentes Raumklima sorgen. Für die Extraportion Gemütlichkeit an kalten Winterabenden stehen Ihnen zudem traditionelle Holzkamine zur Verfügung, die eine knisternde, höchst gemütliche Atmosphäre zaubern. Unterstützt wird die energetische Ausrichtung durch eine hauseigene Photovoltaikanlage – ein wertvoller Beitrag für ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet in mehreren praktischen Nutzräumen sowie klassischen Lagerflächen außergewöhnlich viel Stauraum für Ihre Hobbys und Vorräte.

Lage & Lebensqualität

Die Immobilie befindet sich in einem erlesenen, familienfreundlichen Wohnumfeld in Eichenzell (Sachsenhausen). Die traumhafte Nähe zur Rhön lädt zu spontanen Ausflügen in die Natur ein, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Die Anbindung an Fulda sowie die Autobahnen A66/A7 und den ICE-Bahnhof ist exzellent – ideal für Pendler, die nach Feierabend die belebende Ruhe suchen.

Ihre Highlights auf einen Blick:

Einzigartiges Einfamilienhaus mit ca. 157 m² Wohlfühlfläche

Idyllische, gewachsene Bestlage in Eichenzell

Lichtdurchflutete Räume mit klarer, großzügiger Struktu

Drei flexible Schlafzimmer für Familie oder Business

Traumhaftes Gartengrundstück – sicher eingefriedet und gepflegt

Moderne Infrarotheizung & romantische Holzkamine für maximalen Komfort

Nachhaltige Energie dank eigener Photovoltaikanlage

Perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und erstklassiger Verkehrsanbindung

Besichtigungen sowie bezugsfähig ab dem 01.06.

Kaltmiete setzt sich aus 1635€ für das Haus und 40€ Miete für die Küche zusammen

Angeboten wird das Haus unmöbliert.

Anfragen werden nur genauer bearbeitet nach übersenden von:

Mieterselbstauskunft

Schufa Nachweis

Letzten drei Gehaltsabrechnungen

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