Exklusiver Reetdachtraum | 275qm2 – 7 Zimmer | SYLT vor der Tür | Sauna, EBK., Whirpool uvm. | Traumlage …

Mit viel Liebe zum Detail und unter Wahrung des Charakters wurde das Wohnhaus in den letzten Jahren nach und nach von Grund auf saniert. Neben der beeindruckenden Architektur besticht das Anwesen durch gut geschnittene, große und licht- durchflutete Räume auf höchstem Wohnniveau im exzellenten Pflegezustand. Das Baujahr des ursprünglichen Bauernhauses ist historisch und über 100 Jahre alt. Ein richtiges Liebhaberobjekt - auf über 275 m2, verteilt auf zwei Etagen, erstreckt sich das charmante alte Bauernhaus. Die Verbindung aus alten Materialen und neuem Design unter- streicht den gehobenen Stil. Der idyllische Charme des Anwesens wird Sie begeistern! Im Erdgeschoss werden Sie von einer schönen Diele empfangen in der eine schöne Holztreppe den Weg ins Dachgeschoss ebnet. Von ihm erreichen Sie eine schöne Galerie und sämtliche Zimmer der Etage. Das Dachgeschoss bietet Ihnen mit vier Zimmern, einem neuwertigen Badezimmer, einem separaten Duschbad reichlich Platz zur Entfaltung. Der komplette Immobilie ist außergewöhnlich hell und raffiniert gestaltet. Die helle Freundlichkeit zieht sich durch das gesamte Haus. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet einen schönen Blick in den Garten und der Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für ein tolles Ambiente. Die Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer lädt zum Verweilen der gesamten Familie ein. Das großzügige Grundstück im Grünen erstreckt sich über ca. 4.460 m2 und lädt auch außerhalb des Hauses zum Verweilen ein und bietet neben den Gebäuden, den Garten mit Terrassenfläche und eine separate Wiese. Genießen Sie den herrlichen Blick auf den stilvoll angelegten Garten mit angrenzender Wiesenkoppel und schönen Obstbäumen. Ein Zuhause zum rundum Wohlfühlen. Auf dem Grundstück steht weiterhin ein ausbaufähiges Nebengebäude mit einer Grundfläche von ca. 130 m2, das nach Ihren persönlichen Wünschen angepasst und ausgebaut werden kann. Ein großer Teil der Ausstattung, der Einrichtung und des Inventars können kostengünstig übernommen werden. Das Landhaus-Anwesen befindet sich in einem tadellosen Zustand. UNSER FAZIT: Dieses Haus ist bezugsfertig und bietet auf 275 qm Wohn-/Nutzfläche alle Möglichkeiten für Individualisten. Licht, Luft, reizvolle architektonische Lösungen, ein modernes Heizsystem und die Möglichkeit, mit der Familie, Freunden oder Mietern auf einem Grundstück mit ungestörter Privatsphäre leben zu können - diese Möglichkeit gibt es nicht oft.

Sonstiges
BESICHTIGUNGSTERMIN Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. SONSTIGES Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BUSSE-IMMOBILIEN e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unser Einverständnis das Angebot nicht an Dritte weiter. Bei Weitergabe an Dritte oder wenn Sie sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, haften Sie für unsere Courtage in voller Höhe. Im Übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei der Aufnahme von Verhandlungen auch für Sie tätig sein dürfen. Ist Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, haben Sie uns dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen, mitzuteilen und nachzuweisen. Ansonsten betrachten wir unser Angebot als Erstnachweis. Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie. Wir freuen uns auf Sie! BUSSE-IMMOBILIEN, Über uns - https://busse-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 4.100,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: ISDN
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