neuwertige Doppelhaushälfte in Emmerich

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.440 €
Grundstück
ca. 374 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.440 €
Grundstück
ca. 374 m²
46446 Emmerich am Rhein - Emmerich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CQE725SYAG

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Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte zur Miete in Emmerich verbindet zeitgemäße Architektur mit einer gehobenen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Das im Jahr 2025 errichtete Haus bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Wohnkomfort und eine attraktive Lage legen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und öffnet sich zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dank der gehobenen Ausstattungsqualität präsentiert sich das Haus modern und hochwertig. Die Immobilie ist ab dem 01.06.2026 verfügbar und bietet damit die ideale Gelegenheit, sich frühzeitig ein neues Zuhause in Emmerich zu sichern.

Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert. Bitte richten Sie Ihre Anfrage an: [email protected] Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 374 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.440,00 €
Preis/m²
11,43 €
Nebenkosten
100,00 €
Kaution
4.320,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- 4 Zimmer
-> 3 Schlafzimmer
-> 1 Wohn- u. Essbereich
- offene Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- HWR
- Terrasse mit Gartenanteil
- Garage

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Emmerich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer guten Infrastruktur, die kurze Wege im Alltag ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Das Stadtzentrum von Emmerich sowie wichtige Verkehrswege sind schnell erreichbar, sodass sowohl der Alltag als auch Berufspendler profitieren. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Erholungsmöglichkeiten und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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