Familienfreundliche Doppelhaushälfte auf 150m² mit 4 Zimmern, Dachstudio, Garten & Garage in Morsum

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Grundstück
ca. 250 m²
27321 Thedinghausen - Morsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NK87Y1A7RI

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Objektbeschreibung

Suchen Sie ein großzügiges Zuhause für sich und Ihre Familie? Sie wünschen sich einen eigenen Garten und ein ruhiges Wohnumfeld? Gleichzeitig möchten Sie von einer guten Anbindung und einer durchdachten Raumaufteilung profitieren? Dann könnte diese Doppelhaushälfte Ihr neues Zuhause werden. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, verbindet diese gepflegte Doppelhaushälfte großzügiges Wohnen mit einer naturnahen Umgebung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer sowie ein ausgebautes Dachstudio, das Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Helle Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen können. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem direkten Zugang zu der Terrasse in sonniger Südausrichtung und in den eigenen Garten bildet im Erdgeschoss den Mittelpunkt. Die separate Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene Einbauküche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches und großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio mit eigenem Wannenbad und einem weiteren Abstellraum. Ob als Homeoffice, Hobbybereich oder Rückzugsort, hier eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der idyllische Garten mit Gartenhaus und dem kleinen Bachlauf im Hintergrund lädt zum Verweilen im Grünen ein und schafft eine besondere Wohnqualität. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Mietangebot ab. Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und die Ruhe einer naturnahen Wohnlage miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
8,67 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.690,00 €
Kaution
2.600 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
88.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-05-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
* Massiv gebaute Doppelhaushälfte * Baujahr 2003 * ca. 150 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und Dachstudio * Terrasse, Garten und Balkon * 1 Garagenstellplatz und 1 Außenstellplätze vor dem Haus *

Erdgeschoss:
* Wohnbereich mit Terrassenzugang * ohne Einbauküche * 1 Gäste-WC mit Toilette, Waschbecken und Fenster * 1 Abstellraum mit Haustechnik und Kraftstromanschluss * 1 Abstellraum unterhalb der Treppe * einheitlich verlegte Terracotta-Fliesen auf der gesamten Etage *

Obergeschoss:
* 3 Schlafzimmer (Eltern-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer) * 1 Balkon über die gesamte Hausbreite (von zwei Zimmern zugänglich) * Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Spiegel, Toilette, Fußbodenheizung und Fenster * 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Bodenbeläge: Fliesen in Bad und Flur, Teppichboden in den Schlafzimmern * elektr. Außenjalousien an den Fenstern *

Dachgeschoss:
* 1 Dachstudio mit hoher Deckenhöhe * Wannenbad mit Toilette, Waschbecken und Fenster * 1 Abstellraum vom Bad zugänglich *

Hinweis:
Die Bodenbeläge in den Schlafzimmern sowie im Dachstudio können Sie nach Ihren individuellen Wünschen und Einrichtungsvorstellungen auf eigene Kosten austauschen.

Außenbereich:
* Terrasse mit angrenzendem Garten * Gartenhaus mit Stromanschluss * 1 Garagenstellplatz und 1 Außenstellplatz * Garage mit elektr. Tor *

* Nichtraucherhaus * Kündigungsausschluss von 48 Monaten *

* In den Nebenkosten enthalten: Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Haftpflichtversicherung, Wasser und Abwasser, Serviceleistungen (Wartung der Heizungsanlage, Schornsteinfeger, etc.) und Müllabfuhr * Eigene Abrechnung: Heizkosten nach Verbrauch, persönlicher Strom und Internet *

Lagebeschreibung

Morsum:
Morsum, ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Thedinghausen, zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage sowie eine hohe Lebensqualität aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und weitläufigen Grünflächen bietet der Ort ideale Voraussetzungen für alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens schätzen. Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten, ruhigen Wohngebiet, in dem Schrittgeschwindigkeit gilt. Dadurch können sich insbesondere Kinder sicher im Wohnumfeld bewegen. Eine Kindertagesstätte ist bequem fußläufig erreichbar, ebenso die Grundschule Morsum, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten Achim, Verden und Bremen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort vorhanden. Die gewachsene Dorfgemeinschaft, ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur machen Morsum besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die Wohnen im Grünen mit einer guten Verkehrsanbindung verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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