DOPPELHAUSHÄLFTE mit großer Garage - Engelskirchen-Loope / Nähe Overath

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BITTE BEACHTEN SIE ...

Wir sind vom 21. bis zum 30. September 2026

in den Betriebsferien.

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Wir vermieten exclusiv im Auftrag ...

Eine Doppelhaushälfte mit großer "Lang"-Garage für zwei Autos und ein zwei Außenstellplätzen davor in ruhiger verkehrberuhigter reiner Wohnstraße in Engelskirchen-Loope.

Frühester Einzugstermin wäre der 1. November 2026.

Auch ein Termin danach kann individuell noch abgesprochen werden.

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BETRIEBSFERIEN

vom 20. bis 30. September 2026

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BITTE BEACHTEN SIE ...
Wir sind vom 21. bis zum 30. September 2026
in den Betriebsferien.
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Einige Raumgrößenangaben ...

ERDGESCHOSS
o Wohnen und Essen: ca. 36 m²
o Küche: ca. 9 m²
o Gäste-WC: ca. 3,50 m²

OBERGESCHOSS
o Elternschlafzimmer: ca. 19 m²
o Kinderzimmer: ca. 13,65 m²
o Kinderzimmer: ca. 19 m²
o Bad: ca. 8,26 m²
o Balkon: ca. 5,36 m², angerechnet nur 2,68 m²

DACHGESCHOSS
o Bad: ca. 2,18 m²
o Hobby-/Arbeitsraum: ca. 10 m²
o Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer: ca. 15,80 m²
o Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer: ca. 15,52 m²

Alle weiteren Räume / Zimmer entnehmen Sie den Wohnflächengrundrissen bei den Anlagen, wo Sie auch den Energieausweis und das Selbstauskunftsformular finden.

Die gesamte Hausvorder- und rückseite wird noch jetzt im Oktober 2026 ganz schön frisch in weiß gestrichen werden.

Das Warmwasser für die Küche und die Bäder läuft über Strom, also über Durchlauferhitzer.

Strom, Gasheizung, Wasser/Abwasser, TV, Telefon und Internet meldet der Mieter direkt bei den entsprechenden Versorgern an und rechnet auch mit diesen ab.

Hier kann man dann bestens den günstigsten Versorger selbst auswählen.

In dem monatlichen Mietnebenkostenabschlag von 200,- Euro sind dann die anderen üblichen Kosten für u.a. die Niederschlagswassergebühren, Müllentsorgung, Straßenreinigung, Gebäudeversicherung, Abfallgebühren - für pauschal erstmal drei Personen gerechnet, die Grundsteuer, die Wartungskosten für die Heizung und die Feuerlöscher im Haus enthalten.

Die Terrasse im Gartenbereich hat eine elektrisch ausfahrbare Markise. Siehe bei den Fotos.

Die Garage ist sehr lang, sodass dort zwei Wagen hintereinander stehen können, davor noch ein Wagen und seitlich noch ein kleinerer Wagen.

Die Garage hat nachstehende Abmaße ...
o in der Länge 11,08 Meter
o in der Breite 2,50 Meter
o und in der Höhe ca. 2,00 Meter

Die Garage ist in der Tiefe, ebenso mit einem Garagentorblatt zu öffnen, und man ist dann direkt und praktisch im Wiesen-/Gartenbereich.

So kann man dies und das direkt aus dem Wagen entladen und in den Garten bringen, wie zum Beispiel für ein Grillfest die entsprechenden Sachen.

Das Grundstück ist zur Straße hin mit einem Tor und einem manuell zu betätigen Schiebetorgitter (vor der Garage und den Autostellplätzen) abgetrennt.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 263 m².

Das Haus ist in drei Baujahre aufgeteilt ...
1987, Erstbezug 1988 und 1992 (Ausbau Dachgeschoss)

Die Fenster bzw. Türen nach draußen haben alle Isodoppelverglasung.

Ideal wäre dies Haus mit kleinem Wiesen-/Gartenbereich für eine Familie mit maximalst drei Kindern geeignet.

Eine Sandkiste steht schon kostenfrei bereit.
Siehe Foto.

Oder halt für ein Pärchen, noch ohne Kinder, die halt sehr großzügig wohnen und leben möchten.

MIETVORAUSSETZUNGEN
laut der Vermieterseite ...

o Keine Hundehaltung!
o Katzenhaltung nur bis max. 2 Katzen!
o Kein Rauchen im Haus, draußen gerne.
o Vollberufstätige.
o Keine Mietzahlungen JobCenter, Wohngeld ect.
o Keine WG / Wohngemeinschaft.

Es bestehen absolut keine Eigenbedarfsabsichten der Vermieterseite, somit man hier sehr lange wohnen kann.

Im Mietangebot können Sie neben zahlreichen Fotos auch alle Etagen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) mittels Grundrissen ersehen.

Der Kellerbereich hat vier einzelne Kellerräume.

Auf dem Plan sind nur drei ersehbar.

Aus dem großen Kellerraum wurden zwei gemacht.

Vom Kellerbereich hat man einen Zugang zur Hausrückseite, in den Garten, was natürlich sehr praktisch ist.

Gerne zeigen wir Ihnen das gesamte Haus in aller Ruhe, auch gerne nach Feierabend und am Wochenende.

Teilen Sie uns bitte im Vorfeld eines Besichtigungstermins nachstehende Fragen schon mal freiwillig mit ...

o Wer sind Sie, wo wohnen Sie genau (Anschrift) ?
o Warum möchten Sie nunmehr umziehen ?
o Wie groß ist Ihr Haushalt ?
o Was machen Sie alle seit wann wo genau beruflich ?
o Wer sind die jeweiligen Arbeitgeber ?

Vielen Dank.

Benötigt werden nachstehende Unterlagen für eine Mietbewerbung, die Sie gern auch schon zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin mitbringen können.

o Das Selbstauskunftsformular, anbei als Anlage.
o Kopie der Persos aller erwachsenen Personen.
o Die letzten drei Gehaltsabrechnungskopien.
o Bei Berufsanfängern der Arbeitsvertrag in Kopie.
o Bei Selbstständigen die aktuelle BWA.
o Aktuelle SCHUFA-Auskunft.
+ Am Besten zeitnah anfordern, da dies manchmal länger dauert +

Vielen Dank dafür.

Sie haben noch Fragen ?
Bitte fragen !

Mit freundlichen Grüßen
aus Engelskirchen
verbleiben wir vorerst

STEFAN LOHRE & TEAM

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BITTE BEACHTEN SIE ...
Wir sind vom 21. bis zum 30. September 2026
in den Betriebsferien.
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Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z