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Ruhige und charmante, sowie zentrumsnahe Doppelhaushälfte mit Garten, Garage & EBK zu vermieten



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Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.400 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.400 €
Grundstück
ca. 430 m²
85435 Erding - Klettham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26728GYPG4X5

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

- Ottostraße 19, 85435 Erding

Objekt

Diese moderne und durchdachte Doppelhaushälfte auf einem ca. 430 m² großen Grundstück vereint erstklassigen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt drei Wohnebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss) bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie sowie flexible Räume für Homeoffice, Hobby oder Gäste. Mit ihren 175 m² Wohnfläche, dem Baujahr 1998 und der praktischen Ausstattung bietet die Immobilie eine attraktive Grundlage für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit ausreichend Parkmöglichkeiten verbinden möchten. Hochwertige Ausstattung mit vielen besonderen Details: - eigene Garage mit praktischem Stauraum - Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort - Solarunterstützte Warmwasseraufbereitung - Gemütlicher Kachelofen als besonderes Highlight - Drei Terrassen für vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen - Großzügiger Gartenbereich

Sonstiges
Weitere Information sowie Fotos, ggf. Grundrisse und einen 3D-Rundgang (falls vorhanden) zur Immobilie erhalten Sie in unserem Exposé. Fordern Sie dieses einfach über das Kontaktfeld, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten an. Besuchen Sie unsere Referenzen und empfehlen Sie uns weiter... http://www.schneider-gratzl.de/referenzen/ Daten und Flächen beruhen auf den Angaben des Eigentümers/Verkäufers. Weitere Immobilien in Bayern finden Sie auf unserer Homepage www.schneider-gratzl.de. Rufen Sie uns an! Gratzl Immobilien - Ihr Immobilienmakler in München, Erding, Landshut, Freising und Oberbayern für Verkauf, Kauf, Miete und Vermietung für Privat- und Gewerbe-Immobilien. Kontaktadressen unserer Filialen: E-Mail: [email protected] Kontakt Rosenheim: Marktfeldstraße 16a 83115 Neubeuern Kontakt Erding: Am Gries 4a 85435 Erding Kontakt München: Rosenheimerlandstraße 46 85521 Ottobrunn (bei PS Finanzberatung) (Bei Mietobjekten empfehlen wir Ihnen die Einholung einer Schufa-Selbstabfrage, diese benötigen wir bei näherem Interesse von Ihnen nach Besichtigung.)

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 69,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 69,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.400,00 €
Preis/m²
13.71 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
2.807,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
7.200,00 3 Monatsmieten
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 2,00 EUR
2 Garagenstellplätze, Miete je: 2,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.400,00 EUR
Stellplatzpreis
2,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
53.94
Gültig bis
2030-09-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 bietet mit ca. 175 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung und die solide Bauweise schaffen eine angenehme Verbindung aus Wohnkomfort und Funktionalität.

Für behagliche Wärme im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine Gaszentralheizung betrieben wird. Dadurch entsteht insbesondere in den Wohnbereichen ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima.

Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Stellplatzangebot: Neben einer eigenen Garage stehen zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Damit ist ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum vorhanden.

Ausstattung auf einen Blick:
- Doppelhaushälfte, Baujahr 1998
- ca. 175 m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung
- eigene Garage
- zusätzlicher Stellplätze

Lagebeschreibung

Diese wunderschöne Immobilie liegt in einer ruhigen und beschaulichen Wohnstraße, bei dieser Autoverkehr ein Fremdwort ist. So lässt sich die Ruhe und Idylle, abseits des hektischen Alltages perfekt genießen. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit Supermärkten, Geschäften, Einkaufszentrum und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Erding bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Bildungs- und Kulturprogramm. Mit seinem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen bildet es ein optimales Umfeld für Familien. Erding ist durch Buslinien an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station Erding ist mit dem Bus oder dem Fahrrad gut erreichbar. Von dort aus gibt es eine schnelle Verbindung nach München mit der S2. Die Buslinien verkehren in regelmäßigen Abständen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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