Erstbezug am Feinerhof | Exklusive Neubau-DHH mit traumhaftem Südblick

ERSTBEZUG 2027 - ZWEI EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTEN ZUR VERMIETUNG

Willkommen am Feinerhof in Langengeisling - einem exklusiven Neubauprojekt der LSJ Wohnbau GmbH, das moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und naturnahes Wohnen miteinander verbindet.

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet auf ca. 152 m² Wohnfläche jede Menge Raum für modernes Familienleben. Hinzu kommt ein knapp 18 m² großer Hobbyraum im Untergeschoss, der dank seines extra großen Lichtschachts vielseitig als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich genutzt werden kann.

ERDGESCHOSS - HIER SPIELT SICH DAS LEBEN AB

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Garderobenbereich mit ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und alles, was im Alltag schnell griffbereit sein soll. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Große Fensterflächen und moderne Festverglasungen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die große Hebe-Schiebe-Tür auf der Südseite, die den Wohnbereich direkt mit Terrasse und Garten verbindet.

OBERGESCHOSS - VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer, die dank ihrer Größe ausreichend Raum zum Schlafen, Spielen und Lernen bieten. Und genau hier zeigt sich eines der absoluten Highlights dieser Doppelhaushälfte: der freie Blick nach Süden - auf die Wiese und weiter in die grüne Landschaft.

Das moderne Badezimmer auf dieser Ebene überzeugt mit einer praktischen T-Lösung und einer durchdachte Aufteilung der einzelnen Bereiche: Hier finden Sie neben einer großen begehbaren Dusche auch eine Badewanne.

DACHGESCHOSS - RÜCKZUGSORT MIT CHARAKTER

Eine Etage höher warten zwei weitere helle Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können.

Auch im Dachgeschoss steht ein eigenes Badezimmer mit begehbarer Dusche zur Verfügung. Damit bietet das Haus insbesondere für größere Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf eine außergewöhnlich flexible Raumaufteilung.

Die architektonisch ansprechenden Dachgauben verleihen dem Dachgeschoss zusätzlichen Charme und prägen gleichzeitig die moderne Optik des Hauses.

UNTERGESCHOSS - MEHR ALS NUR EIN KELLER

Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutzfläche.

Neben einem Technik- und Hauswirtschaftsraum steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Das Highlight bildet der knapp 18 m² große Hobbyraum. Durch einen extra großzügigen Lichtschacht erhält der Raum viel natürliches Licht und eignet sich hervorragend als Hobbybereich, Homeoffice oder Gästezimmer.

Besonders komfortabel: Auch das komplette Untergeschoss verfügt über Fußbodenheizung.

MODERNE TECHNIK & NACHHALTIGES WOHNEN

Das Gebäude entsteht in massiver Bauweise und wurde energieeffizient nach KfW-55-Standard errichtet.

Eine moderne Luftwärmepumpe übernimmt die Wärmeversorgung.

Moderne Fassadenelemente in Holzoptik verleihen dem Gebäude seinen hochwertigen und gleichzeitig natürlichen Charakter.

GARAGE & STELLPLATZ - AUCH FÜR DIE AUTOS IST GESORGT

Zur Doppelhaushälfte gehören sowohl ein Garagenstellplatz als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Vorrichtungen für E-Mobilität sind vorhanden.

EINZUG & VERFÜGBARKEIT - IHR NEUES ZUHAUSE AB FEBRUAR 2027

Die Doppelhaushälfte befindet sich derzeit in der Fertigstellung und wird als Erstbezug voraussichtlich ab dem 01.02.2027 zur Verfügung stehen.

Im Neubauprojekt Feinerhof werden zwei hochwertige Doppelhaushälften zur Vermietung angeboten. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne auch auf die zweite verfügbare Haushälfte an.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z