Ein Zuhause mit Geschichte, Charme und ganz viel Seele – jetzt zur Miete!

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.450 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.450 €
Grundstück
ca. 430 m²
50374 Erftstadt - Gymnich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263XAWTI8V1V

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Geschichte, Charme und ganz viel Seele – jetzt zur Miete!

Manche Häuser sind mehr als vier Wände. Sie sind ein Gefühl. Und genau das erwartet Sie hier!

Dieses außergewöhnliche Zuhause aus dem Jahr 1850 begeistert mit historischem Charme, liebevollen Details und einer Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Kein Neubau von der Stange, sondern ein echtes Unikat mit Charakter und Seele.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Esszimmer mit Kaminofen, ein angrenzendes Wohnzimmer sowie eine im Jahr 2004 erneuerte Küche. Ein kleines Tageslichtbad ergänzt diese Etage.

Das erste Obergeschoss bietet zwei gemütliche Kinderzimmer mit Platz zum Spielen, Träumen und Großwerden. Auch das Badezimmer wurde geschmackvoll saniert.

Im Dachgeschoss erwartet Sie Ihr persönlicher Rückzugsort: ein großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Bürobereich und begehbarem Kleiderschrank.

Ein echtes Schmuckstück ist der urige Weinkeller unter dem Haus. Historische Mauern und eine besondere Atmosphäre machen ihn zu einem außergewöhnlichen Extra.

Leben im Freien – mit ganz besonderem Flair!

Der wunderschöne Innenhof verleiht der Immobilie eine ganz eigene Atmosphäre und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Ein Ort für entspannte Momente und gemütliche Stunden.

Ein weiteres Highlight ist das separate Outdoor-Office im Anbau. Ob Homeoffice, kreatives Arbeiten oder persönlicher Rückzugsort – hier eröffnen sich ganz besondere Möglichkeiten.

Auch der liebevoll angelegte Garten lässt keine Wünsche offen: Gemütliche Sitzecken, ein Pavillon für lange Sommerabende und ein eigener Pool sorgen für echtes Urlaubsgefühl. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.

Es ist kein Neubau – und genau das macht seinen besonderen Reiz aus. Dieses Haus ist gewachsen, gepflegt und voller Persönlichkeit.

Vielleicht wartet hier genau Ihr neues Zuhause! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich willkommen zu heißen.

Sonstiges
Schön, dass Sie vorbeischauen! Sie haben Fragen oder möchten dieses besondere Zuhause kennenlernen? Wir sind nur einen Anruf oder Klick entfernt. Besichtigungen finden ausschließlich nach Vereinbarung in individuellen Einzelterminen statt.

Besichtigungstermine werden telefonisch abgestimmt und selbstverständlich als Einzeltermin durchgeführt. Um den Vergabeprozess zu vereinfachen, benötigen wir einige Informationen von Ihnen. Bitte lassen Sie uns aussagekräftige und Personen bezogene Unterlagen, sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft per E-Mail zukommen.
Vielen Dank für Ihre Mithilfe!

Stichworte
Nutzfläche: 124,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Bezug
Sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.450,00 €
Preis/m²
10,07 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.610,00 €
Kaution
4.470,00
Preishinweis
1 Stellplatz1 Garagenstellplatz
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
372
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Highlights:- Charmantes Haus aus ca. 1850 mit viel Charakter- ca. 168 m² Wohnfläche auf 3 Etagen- Kaminofen- Modernisiertes Bad im OG- begehbarer Kleiderschrank OG & DG- kleiner uriger Weinkeller- 3 Schlafzimmer- 2 Badezimmer- Gepflegter Garten mit Pool, Pavillon und Gartenhaus- Solaranlage mit Autowallbox (2024)- Dachstuhl neu & isoliert (2008)- Wohnzimmer und Esszimmer komplett isoliert und erneuert 2019- Gas-Brennwertheizung (Brötje) mit Warmwasserspeicher- Outdoor-Office im AnbauHinweis: Die Raumhöhe im OG liegt bei knapp 2,00 m.

Lagebeschreibung

Willkommen in Gymnich, einem charmanten Stadtteil von Erftstadt, der ländliche Idylle und stadtnahen Komfort auf harmonische Weise vereint. Wer das Leben im Grünen liebt, ohne auf eine gute Anbindung an das urbane Leben verzichten zu wollen, wird sich hier schnell zuhause fühlen.Eingebettet in eine malerische Feld- und Wiesenlandschaft besticht Gymnich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Historische Gebäude, gepflegte Straßen und die unmittelbare Nähe zum prächtigen Schloss Gymnich verleihen dem Ort eine ganz besondere Ausstrahlung. Das Schloss und sein umliegender Park laden zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden in der Natur ein – direkt vor der Haustür.Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Ein Supermarkt, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in den benachbarten Stadtteilen von Erftstadt, besonders in Liblar und Lechenich, in wenigen Minuten erreichbar.Auch die verkehrstechnische Anbindung lässt keine Wünsche offen: Die Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn oder Aachen. Der nahegelegene Bahnhof Erftstadt (Liblar) bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die Kölner Innenstadt – ideal für Pendler.Ob als ruhiger Rückzugsort für die Familie, als charmantes Zuhause für Naturliebhaber oder als langfristig attraktive Wohnlage im Kölner Umland – Gymnich verbindet Lebensqualität, Natur und Nähe zur Stadt auf besonders reizvolle Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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